念
法律主观：
办理夫妻更名手续只需缴纳 房产证 印花税 ，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻 房产证更名 手续的前提是已取得 房屋所有权 证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权变更登记申请书》
法律客观：
《 民法典 》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记 簿时发生效力。
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