离婚房产过户最新政策

为帮助您更深入了解离婚房产过户最新政策，小编撰写了离婚房产过户律师咨询婚姻法相关主题的内容，以期从不同的视角，不同的观点深入阐释离婚房产过户最新政策，希望能对您提供帮助。

离婚房产过户最新政策

1.

赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2.

赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3% 。

3.

公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

离婚按揭房产过户最新政策

法律主观：

离婚办理房产过户需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。

法律客观：

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

离婚按揭房产过户最新政策

朋友你麻烦了，你现在的住房产权并不是你，你现在只有使用权，不拥有产权。一旦发生纠纷会很麻烦，首先你必须要求对方将此房过户给你，这样你才是此房的真正主人。还有按揭贷款购买此房，是通过银行抵押贷款，将此访抵押给银行，而此房原主人估计也是贷款买的房子，正规的做法是，你先到银行面签，申请住房贷款，待资料审核通过后，你替对方还清银行贷款，然后将此房的房产证在银行做注销抵押，把房产证从银行取出来，然后再到房交所进行过户，这样，此房的尾款从银行直接划拨到原房主手上，等写有你名字的房产证出来以后，交给银行，然后你每月向银行还贷款。这时最安全的做法。

你现在应该找到原房主，按正规程序进行房屋交易，为了保险，你最好找一家中介公司给你去办理这些事情，因为个人贷款审核得很严格的，中介公司在银行一般都有按揭贷款业务人员，相对而言要快些。

最新的离婚房产过户政策

离婚房产过户最新政策：双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

离婚房产过户最新政策？

根据法律规定，离婚房产过户，需要带的材料主要包括：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

这里面的证明房屋所有权发生转移的材料是指法院的判决书或者离婚协议书等。

【法律依据】

《民法典》

第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之
一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

《房屋登记办法》

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

专业离婚房产过户律师

随着现代社会生活的不断发展，越来越多的人加入到了买房、结婚、生子等大事的行列中。但是，人生当中的每一个重要节点都可能面临着法律问题。其中，离婚和房产过户等事项更是需要律师的专业帮助解决。

专业离婚律师是一种具有高度专业性的法律人才，通常需要具备丰富的经验和专业知识。一旦遭遇离婚这一事件，律师可以为您提供全面的咨询和法律服务，帮助您解决这一过程中可能出现的各种问题。有经验的离婚律师可以为您制定合理的离婚协议，协助双方达成分居、财产分割、抚养子女等问题，尽可能地保护您的合法权益。

同时，房产过户也是一项涉及到重大利益的事项。无论是买房还是卖房，都需要您亲自办理相关手续。对于不熟悉房产交易的人来说，这是一件非常复杂、繁琐的事情。而一位专业的房产过户律师可以帮助您迅速解决这些问题。他们会为您提供全面的房产交易咨询和法律服务，协助您完成房产权属变更、抵押贷款解决等方面的手续。与此同时，律师还将全程协助您处理房产交易中可能出现的各种问题，为您提供保障。

对于需要解决离婚和房产过户的人来说，寻找一位专业的律师非常重要。他们不仅能够帮助你快速解决问题，还会更好地为你服务。当然，选择合适的律师也是很关键的一步。因此，我们应该选择一家经验丰富、专业能力强的律师事务所，尽可能地为我们解决问题。

总之，离婚和房产过户等重要的生活事件需要一定的法律支持。选择一位资深的专业律师，可以在保护我们合法权益的同时，大大减轻我们的烦恼和负担。

请房产过户合同诉讼律师，诉讼离婚房产过户

现今社会离婚率日益增长，离婚后房产过户问题成为诸多夫妻争议的焦点。为了保护自身权益，当事人常常需要请房产过户合同诉讼律师提供专业法律援助。

离婚房产过户是一项复杂的法律程序。在很多情况下，夫妻双方对于共同财产的分割存在分歧，特别是房产这一重要资产。房产过户合同诉讼律师能够针对当事人的情况提供有针对性的法律建议，确保当事人的权益得到最大化保护。他们熟悉相关法律法规，能够帮助当事人解决诸如产权归属、财产评估、房产过户手续等问题。

房产过户合同诉讼律师能够协助当事人进行调解和协商。在离婚过程中，冲突和争议是常见的。律师可以作为中立的第三方，帮助双方当事人进行有效的沟通与协商，促使达成一致意见。如果双方无法妥善解决争议，律师还可以代表当事人提起诉讼，通过司法程序解决争议。

房产过户合同诉讼律师可以为当事人起草和审核相关法律文件。律师可以根据当事人的具体情况起草离婚协议书、财产划分协议书、房产过户合同等文件，确保文案合规、合法，并最大程度地保护当事人的利益。律师还可以协助当事人对对方所提出的文件进行审核，以免签署不利于自己的文件。

房产过户合同诉讼律师还可以代表当事人进行诉讼程序。如果夫妻双方不能够就房产过户问题达成一致意见，律师可以代表当事人提起诉讼，以争取合理的财产分割方案。律师将会全程参与诉讼过程，代表当事人进行辩护和抗辩，提供法律意见，最大限度地维护当事益。

离婚房产过户问题需要请房产过户合同诉讼律师提供专业的法律援助。房产过户合同诉讼律师能够为当事人提供法律建议、协助调解、起草和审核法律文件、代理诉讼等服务，确保当事人的权益得到有效保护。当您面临离婚房产过户问题时，请选择合适的律师为您提供支持和帮助。

离婚过户房产流程是什么离婚房产过户注意事项有哪些

现在是婚姻自由的年代，有结婚的也有离婚的，结婚固然是开心的事情，但是有些夫妻婚后发现两人各方面都合不来，所谓强扭的瓜不甜，这种情况也只有办理离婚，如果夫妻婚前有房产的话，离婚之后也会涉及到房产的分配，那离婚过户房产流程是什么？离婚房产过户注意事项有哪些？

离婚过户房产流程是什么

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

3、顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。房产基本步骤：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

离婚房产过户注意事项有哪些

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户律师咨询

一、离婚后房产证过户流程（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
二、房产证过户需要什么材料（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；（五）委托书。
三、离婚后房产证过户的费用夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；
3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
5、取证（交证照印花税5元）

总结起来，这些就是为大家整理的9篇有关离婚房产过户律师咨询的婚姻法律相关知识，希望能解答您的离婚房产过户最新政策疑虑，如果有帮助，记得点赞转发分享哦！您也可以联系我们在线客服，我们有专业顾问解答您的婚姻问题。