凭离婚协议可以过户吗

感谢您在茫茫网络找到我们，今天有幸能与您分享凭离婚协议可以过户吗的有关婚姻法律知识，本文内容较多，还望您能耐心阅读，我们的知识点均来自于互联网的收集整理，不一定完全准确，希望您谨慎辨别信息的真实性，我们就开始介绍凭离婚协议可以过户吗的相关知识点。

凭离婚协议可以过户吗

法律分析：可以。男方有配合的义务。父母离婚,孩子判给谁孩子的户口就跟谁。如果孩子归父或母一方抚养,这一方需要把户口迁出的,孩子的户口页跟随迁出,如果这方户口不动的,由另一方迁出,那么孩子的户口就不需要迁出。需要迁移户口的,另一方需要配合;父母离婚,伤害最大的是孩子,
因此,另一方不能以孩子的户口作为报复和要挟的理由。建议双方先协商户口问题,协商不成在起诉至法院。 如果孩子的父母是已经离婚的状态，迁移小孩子的户口需要凭离婚协议的，如果小孩子是非抚养方要方落户要抚养方同意签字。离婚后孩子的户口可以迁给另一方，如果是协议离婚，要到户籍所在地的派出所户籍管理处，先告知户籍民警要进行离婚后小孩户口办理，需要带好申请材料：
1.到民政部门先领取离婚证;
2.孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出;(如果孩子还小，没上户口，需要离婚证，婴儿《出生医学证明》;《生育证》或《计划生育服务手册》;婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口。)
3.据离婚证所载明的孩子归属内容，到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，同地派出所申请准迁入证明(在居委会的证明上盖章)(根据情况不同，会有差异)
4.准入地的证明，到孩子户口所在地派出所开具《户籍迁移证》;
5.《迁移证》到入户地派出所办理入户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第—千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内;双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

离婚协议可以过户房产吗

法律主观：

一、协议离婚后房产需要过户吗

协议离婚 后房产需要过户。离婚后为保障自己的合法权益，避免房子卖给第三人而产生纠纷，最好进行房产过户。离婚后房产过户所需材料：协议离婚房产过户需要准备材料有：

1.关于房产分割的离婚协议书；

2.离婚证及复印件；

3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4.房产证；

5.身份证明及复印件。

二、协议离婚后房产过户的费用有哪些

协议离婚后房产的费用有：

1.契税按产价百分之二;

2.印花税按产价万分之
五。

3.登记费
80.00元;

4.交易手续费百分之二(按产价);

5.工本费
20.00元。

三、协议离婚后房产过户需要双方到场吗

部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申请分割财产(房产)的过户手续。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。
因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《 房屋登记办法 》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理 房屋产权 转移登记。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

凭离婚协议可以办理房子过户吗

凭离婚协议可以办理房子过户吗

答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

离婚房产过户手续办理流程

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有:

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴登记费;

(5)取证。

离婚房产过户所需要的材料

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有:

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有:

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

从上面为大家介绍的关于凭离婚协议不可以办理房子过户的问题，相信大家都有了一定的了解。对于离婚来说，大家最好是可以协议离婚，这样可以避免出现一些纠纷的事宜，在采取诉讼离婚的时候，请律师帮忙处理是最为有利的行为。

可以根据离婚协议过户财产吗?

可以，离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法通则及合同法的基本原则和相关规定。而根据《民事诉讼法》的相关规定，只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

离婚判决房产归一方,可以凭判决书过户吗

法律主观：

离婚判决书具有法律效力，在判决书生效的情况下，当事人可以携带以下材料到房管部门办理过户手续：
（1）离婚判决书；
（2）身份证明及复印件；
（3）户口本及复印件；
（4）不动产证；
（5）房产登记申请书。过户流程如下：
（1）领取离婚判决书；
（2）到交易中心办理转绘手续；
（3）到房管部门办理免征契税申请；
（4）办理析产登记并缴登记费；
（5）等待取证。

法律客观：

根据《婚姻法解释(三)》，对婚前一方签订房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。常见的离婚诉讼中房产归属、分割问题的处理：(一)婚前一方支付全部房款，并取得房产证此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。(二)婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权登记在个人名下此时宜认定为个人财产，因为根据婚姻法的规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。(三)婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。笔者认为，对于增值部分房屋产权人应该对另一方进行补偿，补偿可以依据《婚姻法解释(三)》规定的补偿原则。(四)婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属《婚姻法解释(三)》既没有认定该房产为一方婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。在这里，规定上用的是“可以”，而不是应该，说明法院对此还可以根据具体情况认定房产的归属。对于婚前按揭，婚后共同还贷的房产的还贷部分及增值部分的分割《婚姻法解释(三)》也给予了明确规定，是由取得房产一方对另一方进行补偿。此条仅仅规定了补偿坚持的原则标准：根据财产状况及照顾子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。(五)婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下此时，房产应属夫妻共同财产。(六)婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，离婚诉讼时还未取得房产证此种情况因房屋产权尚未确定，根据《婚姻法解释(二)》的相关规定，法院将拒绝对房屋的产权归属做出裁判。(七)婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予，为其个人财产。婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的房产，是父母对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人财产。

出售房产凭律师见证书过户

在中国，房地产行业一直是一个繁荣的行业，尤其是在城市里。无数的人们要么在城市里买房子，要么在城市里卖房子。但是，这个过程并不是那么容易的。买房子或卖房子，都需要通过律师见证书进行过户才能完成。

律师见证书是一个非常重要的文件，因为它是买房或卖房的重要标志。这个文件是由律师准备的，可以保证交易的快速和顺利。律师见证书包括房子的详细信息，包括地址、面积、价值和任何其他可能影响购买或出售决定的因素。律师还将确认，交易的双方都是合法的，所有的相关法律文件和证书都已经准备好。

当买家和卖家都同意交易条件后，他们需要找到一个中立的律师来见证这个过程。律师将介入并协助买方和卖方达成协议。律师还将确保买家和卖家认真阅读并理解交易文件，并在他们签署之前解答任何问题。一旦买方和卖方都签署了文件，律师将保留文件并在必要时提交给法院。

在过户完成之前，律师还需要检查并确认交易的合法性。如果必要的文件和证书不全，律师会要求买家和卖家提供缺失材料。律师还将确认房产的权利转移进程，并确保所有相关的收费和税务问题得到解决。只有在律师确认一切都合法并签署了文件之后，买家和卖家才能完成房屋过户。

一旦过户完成，律师会向买方和卖方发出官方文件，确认交易已经完成。这份文件通常包括房屋过户证明和相关的收费和税务文件。

总之，通过律师见证书进行房屋过户是非常重要的。它可以确保交易的合法性和顺利性，避免买方和卖方出现任何法律问题。因此，在购买或出售房产时，请确保与专业的律师合作，以确保一切都合法并顺利进行。

律师可以协议离婚吗

律师可以通过协商和起草离婚协议来帮助夫妻双方达成离婚的协议。这种协议一般包括财产分割、债务分担、子女抚养和探望权、赡养费等各方面的事项。律师会依据夫妻的意愿和法律的规定，提供专业意见和指导，协助夫妻解决争议并达成相对公平和可接受的协议。律师在协商离婚协议过程中，会倾听并理解夫妻双方的诉求和需求，帮助夫妻明确各自的权益和责任。律师会全面了解夫妻的财产状况，评估财产的价值，提供专业建议和权衡利弊。同时，律师还会协助夫妻就子女抚养和探望权达成协议。律师会关注子女的最佳利益，并根据当地法律和实际情况提供建议，帮助夫妻制定合理的抚养安排。一旦夫妻达成离婚协议，律师将起草正式的协议书，并确保协议的合法性和有效性。律师还会协助夫妻办理离婚手续，包括申请离婚、提交协议书、出庭等。需要注意的是，律师只是提供法律咨询和协助，协议的具体内容需要夫妻双方自行商议并达成一致。律师的角色是帮助夫妻解决争议，保护双方权益，并确保协议的合法性和有效性。

好了，以上便是整理的律师可以协议离婚吗的婚姻法律相关知识，希望对您找到“凭离婚协议可以过户吗”答案有帮助，您也可以联系我们，我们有专业顾问解答您的婚姻问题。