协议离婚房子怎么处理

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协议离婚房子怎么处理

在夫妻存续期间，如果共同购买了一套房子，将来离婚了可以把房产进行分割的，在离婚之后的房产分割，一般情况都是要求先进行财产析产，那具体应该如何办理房屋过户?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容。

一、协议离婚房子怎么过户

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。房产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。

3、办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;

4、然后再到交易中心办理转绘;后到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

二、协议离婚需要进行公证吗

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如离婚时法院确定房屋归一方，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可申请法院强制执行。

1、《中华人民共和国民法通则》第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

2、《中华人民共和国公证法》第一条为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。

3、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证。

关于协议离婚房子怎么处理

协议离婚如果该房子是属于夫妻共同所有的，离婚由夫妻双方协议处理，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房子拆迁怎么处理

离婚时房屋拆迁处理如下：房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，另一方无权获得房屋拆迁补偿；房屋属于夫妻共同财产或婚后对房屋进行扩建或者添附的，增值部分的拆迁补偿双方各占50%。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚协议房子一人一半怎么处理？

如果离婚协议中规定房子一人一半，那么应该按照实际情况进行处理。例如，是否有子女需要居住等具体因素。

1. 出售房产：如果双方都不需要居住，可以考虑出售房产，并将收益分配一半给双方。

2. 转让房产：如果一方还需要继续居住，可以考虑将自己的份额转让给对方，并谈判相关补偿事宜。

3. 共同居住：如果双方无法协商出售或转让，可以考虑共同居住，但需要注意分担房产税、水电费等日常支出。

4. 赠与：如果一方愿意放弃房产份额，可以考虑将自己的份额赠予对方。

在处理房产问题时，建议寻求专业的法律帮助或咨询律师，以确保处理方式符合相关法律法规。同时，也需要尊重对方的意见，采取友好协商的方式，以达成双方都能接受的解决方案。

离婚协议房子一人一半怎么处理？

离婚协议房子一人一半应该通过公证处办理过户手续离婚协议房子一人一半是双方协商达成的结果，但仅仅达成协议是不够的，还要将房产过户到各自的名下才算是有效的解决办法。

因此，需要前往公证处进行过户手续的办理。

在过户的过程中需要注意的是，按照法律规定，房产过户需要缴纳一定的税费，同时，还需要考虑贷款、抵押等因素的影响。

因此，在进行房产过户之前，建议咨询专业的律师、房产中介等相关人员，以避免出现法律上的纠纷和经济上的损失。

离婚协议怎么约定房子归孩子

法律主观：

你们的协议其实是无效的，因为房子已经留给孩子了。房子是所有权归孩子了。所有权以下其他的权利如：居住权、收益权等都由孩子来决定的。你们约定的居住权问题 没有法律效力 ，让谁居住只能孩子说了算的。 此时还是和孩子协商吧。另外，如果孩子现在还小，你们可以协商居住权，但是也只能是暂时的，等孩子长大，孩子有权决定居住权的。

法律客观：

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

总结起来，这些就是为大家整理的6篇有关离婚协议怎么约定房子归孩子的婚姻法律相关知识，希望能解答您的协议离婚房子怎么处理疑虑，如果有帮助，记得点赞转发分享哦！您也可以联系我们在线客服，我们有专业顾问解答您的婚姻问题。