婚姻法婚后买房离婚房产分割

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婚姻法婚后买房离婚房产分割

依法分割房产。可以先行协商，协商不成的可以起诉。法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第三十九条的规定 法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

《婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产。

婚后全款买房，离婚时如何分割房产

夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：
1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;
2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;
3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;
5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

夫妻婚后买房离婚后房产分割

婚后买房，是夫妻共同财产财产分割，可先协商处理，无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理。

①双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应当准许。

②一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权一方，给予另一方相应补偿。

③双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。

婚后购房会有以下两种情况：

①领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，房产都属于夫妻共同财产，离婚时可要求对该处房产按共同财产进行分割。

②领证后，如果一方和其家人共同购房，产证是一方和其父母名字，则一方名下房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可就房产份额协商，协商不成，另案起诉分割房产。

最新婚姻法婚后房产如何分割

根据最新婚姻法，婚后房产的分割主要遵循以下原则：
1. 夫妻共同财产原则：婚后取得的房产被视为夫妻共同财产，即不论是谁的名字登记在房产证上，都应被视为夫妻共同财产。
2. 婚前房产原则：婚后继续保持婚前财产性质的房产，在离婚时通常不进行分割。但如果婚后的共同努力和贡献导致了该房产的增值，增值部分可能会纳入夫妻共同财产范围进行分割。
3. 共同居住房产原则：夫妻双方居住的房产通常会作为共同居所进行分割。如果没有共同居住的房产，可能会根据具体情况考虑其他房产的分割方式。
4. 分割方式：房产的分割通常有三种方式。第一种是协议分割，即夫妻双方自行达成一致并签署协议。第二种是诉讼分割，即通过法院判决进行分割。第三种是调解分割，即由调解员协助夫妻达成一致并签署协议。
5. 分割比例：分割的具体比例通常根据夫妻双方的贡献、家庭责任承担情况、生活需求等因素综合考虑。如果夫妻双方都对房产有实际贡献，通常会按比例分割。如果一方对房产贡献较大，可能会更有优势。需要注意的是，最新婚姻法的具体规定可能因地区而异，因此在具体操作时，建议咨询专业律师以获得准确的法律建议。

最新婚姻法婚后房产如何分割

根据最新的婚姻法规定，在婚前所持有的房产属于个人财产，婚后不论男方还是女方都不具备对方婚前房产的分割权。婚后所购买的房产视为夫妻共同财产，这意味着夫妻双方都有权利分享房产的权益。如果夫妻双方一方买房，但另一方没有以配偶名义共同登记或没有进行贡献，那么该房产仍然属于购买方的个人财产，不受离婚时的分割影响。婚后，夫妻双方一方或者两方一起购买的房产，如果没有约定房产权属，那么根据最新婚姻法的规定，这些房产属于夫妻双方共同财产。在离婚时，夫妻双方可以通过协商或者诉讼的方式进行房产的分割。如果夫妻双方协商分割房产，他们可以根据自己的意愿和实际情况，在不违反法律规定的前提下，自行确定分割比例和方式。如果夫妻双方不能达成协议，法院会根据具体情况和法律规定判决房产的分割。通常，法院会考虑夫妻双方的贡献、支付房款的来源、婚姻期间的生活需求以及其他相关因素来进行分割。分割的方式可以是将房产卖掉后平分所得，或者由一方购买另一方的分割比例部分等。需要特别注意的是，如果一方为了对方的婚房支付了贷款并承担了房屋的抵押，而且这个贷款是婚后还清的，那么这种情况下，法院可能会给予还款方一定的补偿或者优先权。总之，最新婚姻法规定了婚前个人财产和婚后共同财产的界定，离婚时对房产的分割可以通过夫妻双方的协商或者法院的判决进行。具体的分割方式和比例会根据实际情况来决定。如果您需要具体的法律建议和解决方案，建议咨询专业律师。

婚后贷款房产离婚分割怎样进行

法律主观：

关于离婚时贷款买的房产如何进行分割，应具体情况具体分析。如果该房屋双方在婚姻存续期间贷款购买，那么该房屋属于夫妻共同财产。当事人可以就该房产分割进行协商。如果无法协商一致，则由人民法院判决。

根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律客观：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后房产分割问题？

法律问答视频

婚后购买房产如何分割

2018-07-31来源 : 找法网
5,146次播放

陈钢律师

服务地区：上海

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视频内容：

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：陈钢。

房产分割问题，在离婚时，双方可以协商解决。假设双方协商不成的，也可以向人民法院进行起诉。一般会分为以下几种情况。

第一种，在婚后用夫妻双方共同购置财产，该房产不论登记在一方或者双方名下，均属于夫妻共同财产,离婚时对半进行分割。

第二种，婚后购买房产登记在一方名下，且能够证明全部的购房款系来源于该方父母或者该方的婚前财产，则该房屋属于该方的个人财产。离婚时，另外一方无权主张分割。

第三种，婚后购买房产登记在一方或者双方的名下，但首付或者购房款系双方父母出资或者部分出资的，则法院会考虑各方父母的出资贡献的因素，酌情进行分割处理。

第四种，婚后购买的房屋，若享有银行贷款没有还清的，则应当将剩余的贷款在房价当中予以扣除后，再进行折价分割。而剩余的贷款则有取得房屋所有权的一方负责进行清偿。

2018-07-31来源 : 找法网
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房产分割问题，在离婚时，双方可以协商解决。假设双方协商不成的，也可以向人民法院进行起诉。一般会分为以下几种情况。

第一种，在婚后用夫妻双方共同购置财产，该房产不论登记在一方或者双方名下，均属于夫妻共同财产,离婚时对半进行分割。

第二种，婚后购买房产登记在一方名下，且能够证明全部的购房款系来源于该方父母或者该方的婚前财产，则该房屋属于该方的个人财产。离婚时，另外一方无权主张分割。

第三种，婚后购买房产登记在一方或者双方的名下，但首付或者购房款系双方父母出资或者部分出资的，则法院会考虑各方父母的出资贡献的因素，酌情进行分割处理。

第四种，婚后购买的房屋，若享有银行贷款没有还清的，则应当将剩余的贷款在房价当中予以扣除后，再进行折价分割。而剩余的贷款则有取得房屋所有权的一方负责进行清偿。

父母出资买房 离婚时房产如何分割

办法：

1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。

这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。

2、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。

需要强调指出的就是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同，也很有可能不被法院采纳。

3、子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。

这种情况，父母出资的部分按上述第
一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。

最高人民法院关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定，着重强调了父母的意愿，体现了父母“意思自治”的原则，同时也充分保护了子女配偶的合法权益。因此，父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定，明确表达自己真实的意愿，并及时办理相关的法律手续。只有这样，在子女一旦发生离婚纠纷时，才能做到未雨绸缪，使矛盾得以顺利解决。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理

最新婚姻法离婚房产如何分割

根据最新的婚姻法，离婚时房产的分割主要有三种情况：夫妻共同财产的分割、个人财产的归属和赡养权的考虑。下面是对这三种情况的详细解释：
1. 夫妻共同财产的分割： 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间通过两人共同努力取得的财产，包括共同购买的房产。根据新婚姻法，离婚时夫妻共同财产的原则是平等分割。具体的分割方式可以由离婚双方自行协商达成协议，也可以由法院根据实际情况进行判定。当夫妻无法就财产分割达成一致时，法院会根据财产的性质、来源、使用情况、继续经营的可能性等因素进行公正的判决。
2. 个人财产的归属： 个人财产是指在婚姻关系存续期间或离婚时仅归属于一方的财产，如一方婚前已经购买的房产。根据新婚姻法，个人财产在离婚时不受夫妻共同财产分割的影响，归属于财产所有人。但要注意的是，如果个人财产在婚姻关系存续期间发生了财产性质转变，比如以夫妻共同财产的名义进行管理或共同还贷款项，可能会对其归属产生影响。
3. 赡养权的考虑： 在离婚时，如果有未成年子女或需要赡养的子女，法院会考虑子女的利益，并根据实际情况判断赡养权的归属。有时，法院会判断最适合子女的抚养人，并决定将房产归属给负责抚养子女的父母。这种情况下，分割房产时可能会考虑到子女的利益和需要。需要注意的是，以上分割方式仅供参考，实际的分割结果可能会受到地区法律和法院判决的影响。在离婚时，双方最好通过协商达成一致，如无法协商，可以寻求法律咨询或律师的帮助来解决分割房产的问题。

好了，以上便是整理的最新婚姻法离婚房产如何分割的婚姻法律相关知识，希望对您找到“婚姻法婚后买房离婚房产分割”答案有帮助，您也可以联系我们，我们有专业顾问解答您的婚姻问题。