在婚前按揭了一套房子，婚后老婆要求房产证加名字，怎么加？

无忧婚律网 2024-04-11 20:35

【摘要】大家好，今天来为您分享在婚前按揭了一套房子，婚后老婆要求房产证加名字，怎么加？的一些婚姻法知识，本文内容可能较长，请你耐心阅读，如果能碰巧解决您的问题，别忘了关注本站，您的支持是对我们的最大鼓励！在婚前按揭了一套房子，婚后老婆要求房产证加名字，怎么加？不需要公证即可加名；1、向银...

大家好，今天来为您分享在婚前按揭了一套房子，婚后老婆要求房产证加名字，怎么加？的一些婚姻法知识，本文内容可能较长，请你耐心阅读，如果能碰巧解决您的问题，别忘了关注本站，您的支持是对我们的最大鼓励！

在婚前按揭了一套房子，婚后老婆要求房产证加名字，怎么加？

不需要公证即可加名；

1、向银行申请办理夫妻加减名字手续，银行会提供相关材料；同时，银行会借给你该房屋的他项权利证明；

2、夫妻两人持身份证、户口簿、结婚证、房屋产权证至该房屋所在地的房地局办理夫妻加减名字手续即可；同步向出具从银行借出的他项权利证明申请跟换新的他证；

3、新的产证及他证出来后，请记住一定要把他证立即送回银行；

4、此时产证及银行的个贷信息均已变更完成；

友情提醒：该房屋除了权利共同共有以外义务也是共同共有；换句话说：银行贷款也是夫妻双方法定承担；

希望对你有所帮助；

婚前房产证怎么加老婆名字

婚前房产证加配偶名字的手续如下:

1、丈夫的房子属于婚前财产，如果要加入妻子的名字，可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。

2、以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续，因为法律规定夫妻财产共有，所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易，不需缴纳交易税、增值税等等税费，只需缴纳工本费100元。

3、办理房产夫妻共有，需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证，到所在地房屋权属中心填写相关申请表就可以了。

婚前房产证怎么加老婆名字

法律分析：婚前房产证加配偶名字的手续如下：

1、丈夫的房子属于婚前财产,如果要加入妻子的名字，可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。

3、办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表就可以了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前按揭房怎么加老婆名字

按揭房加老婆名字的方式有，如果是婚姻期间可以直接添加配偶姓名，因为该房产属于夫妻的共同财产，添加名字需要准备相关材料，到房产交易中心办理变更登记，但如果是按揭期间进行添加名字，需要经过各当事人的同意。《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在婚前按揭了一套房子，婚后老婆要求房产证加名字，怎么加？

在婚前按揭了一套房子，婚后老婆要求房产证加名字：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给办理人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知办理人一个初始密码，之后可自行更改。

婚后房产证加名字怎么办理

法律主观：

结婚后购买的房子产权证添加配偶名字，按房产登记办法规定的不动产过户手续办理。双方可以按照《房屋登记办法》持相关证件资料去房屋登记机构办理所有权转移登记。参考资料：《房屋登记办法》n第三十三条n申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。