夫妻再婚 房产证增加名字后需要公正么

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夫妻再婚 房产证增加名字后需要公正么

法律主观：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

婚前个人房产婚后增加名字后离婚怎样划分？

房产证添加名字，就属于夫妻共同房产了，需要双方均分房产的。

离婚房屋分配：

离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。

根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。

采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

夫妻再婚 房产证增加名字后需要公正么

法律主观：

婚后房产加名字流程：
一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。
二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。
三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。
四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律客观：

2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

再婚的抚养费需要夫妻共同承担么

法律分析：需要。父母对子女有抚养和教育的义务，该子女包括婚生子和非婚生子，且不因离婚而消除该义务。一方抚养子女的，双方可以协商或诉讼方式确定另一方负担抚养费的金额及时间长短。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十五条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

房产证上加名字后离婚房子归谁

法律分析：如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

办理房产证需要律师么

办理房产证一般不一定需要律师，但律师的咨询和辅助可以提供额外的保障和帮助。具体情况需要根据当地法律和实际操作来确定。

一般情况下，办理房产证需要进行以下步骤：

1. 资料准备：收集和准备相关的房产证办理所需的资料，如房屋购买合同、身份证明、不动产权证等。

2. 提交申请：将准备好的资料交给相关部门或者政府机构，例如不动产登记中心等，提交申请办理房产证。

3. 审查和审批：相关部门会对提交的资料进行审查，核实房产信息的真实性和合法性。一般情况下，这个过程不需要律师参与。

4. 缴纳费用：根据当地规定，需要缴纳一定的费用进行房产证的办理。具体费用标准和缴纳方式可咨询相关部门。

5. 面签和领证：在审查通过后，申请人会被要求前往相关部门进行面签，并最终领取房产证。

考虑到房产涉及到重要的财产权益和法律法规，有些人会选择请律师参与办理房产证的过程。律师可以提供法律咨询、协助准备房产证办理所需的文件、协商解决潜在纠纷、全程监督等服务。

一些特殊情况下也可能需要律师参与，例如涉及法律纠纷、房屋继承和分割、产权转让、拍卖等复杂情况。在这些情况下，律师的专业知识和经验可以为申请人提供全面的法律支持和保护。

办理房产证不一定需要律师，但律师的参与可以提供额外的法律保障和帮助，可以根据具体情况和个人需求来决定是否请律师参与。

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