北京离婚几年能买房

法律分析：夫妻之间是否离婚并不会影响买房，离婚后满足条件随时可以购房。申请个人贷款的条件：
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力，并且在中国境内有常住户口或有效居住证明；
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入；
3、信用记录良好，无不良信用记录；
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保；
5、银行规定的其他条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

法律主观：

北京离婚后不影响买房，但是会影响银行的放贷。比如说，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请 住房公积金贷款 的，按二套住房公积金贷款政策执行。

法律客观：

《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险 据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

只要您离婚后还有北京购房资质就可以买房子，然后自2017年3月25日起，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套信贷政策执行

关于离婚限购政策常见问题解答

2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》)，现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如下：《公告》不溯及既往。

即2021年8月5日(含)前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

(一)本市户籍家庭(家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭)，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下三类情形：1.第一类情形

A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。

不论离婚时房产如何分配(房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B)，也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。

2.第二类情形

A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。

再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A(或B)单独签约。

3.第三类情形

A、B离异后复婚的。

视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家庭审核购房资格确定。

(二)非本市户籍家庭(符合连续5年缴纳社保或个税所得税)

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。

但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。

(三)拟在通州区购房的家庭

2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法[2015]12号)，对通州区实施差别化的限购政策。

如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

最后，请注意：离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。

同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

不用一年随时都能买

您好 很高兴为您解答

只要满足购房资质，就可以购买住房，和离婚没有关系，单身限购一套住房。2017年3月24日（含）以后离婚且不满一年的，直接按照二套贷款计算。

北京离异后可以买几套房?

以均为京籍的李先生和张女士家庭来举例。

假设，李先生和张女士在离异前名下已拥有2套房，则不论办理离异手续时是两人各分割1套房还是将2套房都分割到某一人名下，李先生和张女士自离异后3年内都不得购房。

【注：2021北京住房限购政策】

为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善我市房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住房城乡建设委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。

《公告》明确： 自8月5日起 ，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房 。

假设，李先生和张女士在离异前名下已拥有1套房，办理离异手续时将该套房屋分割到张女士名下，则离异后李先生可按照京籍单身家的限购政策，购买1套房。

假设，李先生和张女士在离异前名下无房，办理离异手续后，两个人可按照京籍单身家庭的限购政策，各自购买1套房。

法律主观：

北京离婚后不影响买房，但是会影响银行的放贷。比如说，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请 住房公积金贷款 的，按二套住房公积金贷款政策执行。

法律客观：

《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险 据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

北京离婚后不影响买房，但是会影响银行的放贷。比如说，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请 住房公积金贷款 的，按二套住房公积金贷款政策执行。《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险 据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

只要您和妻子双方能够提供离婚证明就可以办理二套购房了,但是贷款上得您先偿还完毕之前的贷款才好批贷,如果没有还完的情况下,批贷情况会很困难,而且贷款额不会很高,因为银行会考虑到您的偿还能力。

允许买房，只是执行差别信贷政策。

3月24日，央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

北京是一个经济繁华的城市，每个人都想要在这城市买房，而北京买房有很多条件。在北京买房时，有些人会问北京离婚多久可以买房的问题，下面我们来讨论下吧！

北京离婚多久可以买房

北京购房政策对离婚没有要求，只要有购房资格都可以买房，单身家庭最多购买一套住宅。不过，如果要贷款买房的话，离婚时间对贷款有一定的影响，根据当前政策，2017年3月24日以后离婚的家庭，离婚不满一年申请贷款的话，需要按二套房来执行。

北京购房政策有哪些

1、对于北京户籍人士，出生就有购房资格，不过购房数量有限制，如果是单身(未婚、离异、丧偶)且名下无房者，可以限购1套。如果已经结婚，以家庭为单位可以限购2套。

2、对于外地户籍人士只能限购1套，还要获得北京买房资格至少5年。

北京限购条件有哪些

1、必须在北京连续缴纳满五年的个人所得税或社会保险证明，并且个税满5年不能有中断，并且社保必须连续缴纳60个月。

2、还要有北京合法有效的暂住证。

3、外地人在北京没有房屋，如果已经结婚，双方在北京都没有房屋，可以限购一套;港澳台人士需居住满一年且只能限购1套。

4、港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少符合3个标准：

1)：要在中国内地居住满一年；

2)：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；

3)：所购房屋只能用于自用自住。

小编总结：以上是关于北京离婚多久可以买房的相关内容，不知大家是否明白了呢！北京买房是有条件限制的，特别是对于外地户口，想要在北京买房的话一定要提前做好准备。

北京离婚三年内不能买房细则如下：

2020年北京离婚买房政策

因为购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形，不仅影响了调控政策效果，而且也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。所以为了避免这个风险，2017年3月24日，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会、北京监管局北京市住房和城乡建设委员会以及北京住房公积金管理中心央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。

其中对于离婚买房问题进行各规定，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准；严格审核首付款来源，严格审核借款人还款能力。