北京离婚可以买房吗

在北京买房不一定可以办北京户口。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。

根据《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定，在北京买房办户口，有三个条件：

1、必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员。

2、得在试点城镇进行一定比例的投资。

3、受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。

没有北京户口的人可以通过以下四种方法落户：

1、投靠落户；

2、应届毕业生抢留京指标；

3、考公务员；

4、积分落户。

北京市住建委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）。《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。对于之外的情况，2017年3月24日上午，央行联合北京市住建委、北京住房公积金管理中心等部门出台了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。《通知》对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。【法律依据】北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告京建发(2021)243号为落实”房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善房地产市场调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现将有关事项公告如下大妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。北京市住房和城乡建设委员会2021年8月4日《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
三、认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录严格执行首套房贷认定标准，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金贷款记录等查询情况要留档备查。

北京是一个经济繁华的城市，每个人都想要在这城市买房，而北京买房有很多条件。在北京买房时，有些人会问北京离婚多久可以买房的问题，下面我们来讨论下吧！

北京离婚多久可以买房

北京购房政策对离婚没有要求，只要有购房资格都可以买房，单身家庭最多购买一套住宅。不过，如果要贷款买房的话，离婚时间对贷款有一定的影响，根据当前政策，2017年3月24日以后离婚的家庭，离婚不满一年申请贷款的话，需要按二套房来执行。

北京购房政策有哪些

1、对于北京户籍人士，出生就有购房资格，不过购房数量有限制，如果是单身(未婚、离异、丧偶)且名下无房者，可以限购1套。如果已经结婚，以家庭为单位可以限购2套。

2、对于外地户籍人士只能限购1套，还要获得北京买房资格至少5年。

北京限购条件有哪些

1、必须在北京连续缴纳满五年的个人所得税或社会保险证明，并且个税满5年不能有中断，并且社保必须连续缴纳60个月。

2、还要有北京合法有效的暂住证。

3、外地人在北京没有房屋，如果已经结婚，双方在北京都没有房屋，可以限购一套;港澳台人士需居住满一年且只能限购1套。

4、港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少符合3个标准：

1)：要在中国内地居住满一年；

2)：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；

3)：所购房屋只能用于自用自住。

小编总结：以上是关于北京离婚多久可以买房的相关内容，不知大家是否明白了呢！北京买房是有条件限制的，特别是对于外地户口，想要在北京买房的话一定要提前做好准备。

原则上离婚后财产分割清楚就可以购房，但是依据该政策，最好在离婚后一年再购买

按照北京市的相关规定

原有家庭不符合继续购房的

离婚以后3年以内不能买房

如果原有家庭有购房资格

你在任何时刻都是可以的

这样就防止一部分人利用离婚作为掩护，非法获取购房资格

拒绝了假离婚，真购房的现象

让这种行为必须付出较大的代价

也是房屋调控政策的一部分

北京市住建委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）。《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。对于之外的情况，2017年3月24日上午，央行联合北京市住建委、北京住房公积金管理中心等部门出台了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。《通知》对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。【法律依据】北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告京建发(2021)243号为落实”房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善房地产市场调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现将有关事项公告如下大妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。北京市住房和城乡建设委员会2021年8月4日《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
三、认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录严格执行首套房贷认定标准，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金贷款记录等查询情况要留档备查。

北京离异后可以买几套房?

以均为京籍的李先生和张女士家庭来举例。

假设，李先生和张女士在离异前名下已拥有2套房，则不论办理离异手续时是两人各分割1套房还是将2套房都分割到某一人名下，李先生和张女士自离异后3年内都不得购房。

【注：2021北京住房限购政策】

为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善我市房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住房城乡建设委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。

《公告》明确： 自8月5日起 ，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房 。

假设，李先生和张女士在离异前名下已拥有1套房，办理离异手续时将该套房屋分割到张女士名下，则离异后李先生可按照京籍单身家的限购政策，购买1套房。

假设，李先生和张女士在离异前名下无房，办理离异手续后，两个人可按照京籍单身家庭的限购政策，各自购买1套房。

北京市住建委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）。《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。对于之外的情况，2017年3月24日上午，央行联合北京市住建委、北京住房公积金管理中心等部门出台了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。《通知》对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。【法律依据】北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告京建发(2021)243号为落实”房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善房地产市场调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现将有关事项公告如下大妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。北京市住房和城乡建设委员会2021年8月4日《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
三、认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录严格执行首套房贷认定标准，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金贷款记录等查询情况要留档备查。

关于离婚限购政策常见问题解答

2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》)，现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如下：《公告》不溯及既往。

即2021年8月5日(含)前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

(一)本市户籍家庭(家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭)，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下三类情形：
1.第一类情形

A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。

不论离婚时房产如何分配(房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B)，也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。

2.第二类情形

A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。

再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A(或B)单独签约。

3.第三类情形

A、B离异后复婚的。

视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家庭审核购房资格确定。

(二)非本市户籍家庭(符合连续5年缴纳社保或个税所得税)

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。

但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。

(三)拟在通州区购房的家庭

2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法[2015]12号)，对通州区实施差别化的限购政策。

如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

最后，请注意：离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。

同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

关于离婚限购政策常见问题解答2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》)，现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如下：《公告》不溯及既往。

即2021年8月5日(含)前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

(一)本市户籍家庭(家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭)，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下三类情形：
1.第一类情形A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。

不论离婚时房产如何分配(房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B)，也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。

2.第二类情形A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。

再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A(或B)单独签约。

3.第三类情形A、B离异后复婚的。

视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家庭审核购房资格确定。

(二)非本市户籍家庭(符合连续5年缴纳社保或个税所得税)A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。

但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。

(三)拟在通州区购房的家庭2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法[2015]12号)，对通州区实施差别化的限购政策。

如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

最后，请注意：离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。

同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

法律分析：在北京，离婚时间并不影响买房资质，只要满足购房资格就可以买房子。但如果是通过贷款购房的，离婚的时间就会影响商业贷款及公积金贷款的额度及利率。

法律依据：《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》
二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

法律分析：法律分析：原则上离婚后财产分割清楚就可以购房，但是依据该政策，最好在离婚后一年再购买

法律依据：《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》规定：提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。简单地说，以后在北京离婚一年以内购房通通按二套房执行，而按照
3.17新政的规定，购买二套房的首付款比例不低于60%。

北京 离婚 后可以 买房 ，但是对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请 住房公积金贷款 的，按二套住房公积金贷款政策执行。 《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》 第二条对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险;对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和 公积金贷款 均按二套房信贷政策执行。

法律分析：在北京离婚了以后还可以买房，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求。但出于限购政策的实施，对于离婚人士申请首套房房贷的，大多银行采用离婚超过1年放贷的规定，以规避骗取购房资格的漏洞。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在北京，如果当事人离婚一年后名下无房产、无贷款买房记录的，当事人买房算首套房。此时向银行申请贷款的贷款利率和向住房公积金管理中心申请公积金贷款的政策都按首套房计算。《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

你好，非常高兴和荣幸能够回答您的问题。

离婚后只要以前没有过贷款记录，在拿到离婚证的第二天就可以买房，如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明，这样买的房才算首套房。想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

离婚后多久可以买房或者买车

回答：北京市住建委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）。《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

对于之外的情况，2017年3月24日上午，央行联合北京市住建委、北京住房公积金管理中心等部门出台了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。《通知》对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

【法律依据】

北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告

京建发(2021)243号

为落实”房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善房地产市场调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现将有关事项公告如下大妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。

北京市住房和城乡建设委员会

2021年8月4日

《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》

二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险

据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

三、认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录

严格执行首套房贷认定标准，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金贷款记录等查询情况要留档备查。

北京是一个经济繁华的城市，每个人都想要在这城市买房，而北京买房有很多条件。在北京买房时，有些人会问北京离婚多久可以买房的问题，下面我们来讨论下吧！

北京离婚多久可以买房

北京购房政策对离婚没有要求，只要有购房资格都可以买房，单身家庭最多购买一套住宅。不过，如果要贷款买房的话，离婚时间对贷款有一定的影响，根据当前政策，2017年3月24日以后离婚的家庭，离婚不满一年申请贷款的话，需要按二套房来执行。

北京购房政策有哪些

1、对于北京户籍人士，出生就有购房资格，不过购房数量有限制，如果是单身(未婚、离异、丧偶)且名下无房者，可以限购1套。如果已经结婚，以家庭为单位可以限购2套。

2、对于外地户籍人士只能限购1套，还要获得北京买房资格至少5年。

北京限购条件有哪些

1、必须在北京连续缴纳满五年的个人所得税或社会保险证明，并且个税满5年不能有中断，并且社保必须连续缴纳60个月。

2、还要有北京合法有效的暂住证。

3、外地人在北京没有房屋，如果已经结婚，双方在北京都没有房屋，可以限购一套;港澳台人士需居住满一年且只能限购1套。

4、港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少符合3个标准：

1)：要在中国内地居住满一年；

2)：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；

3)：所购房屋只能用于自用自住。

小编总结：以上是关于北京离婚多久可以买房的相关内容，不知大家是否明白了呢！北京买房是有条件限制的，特别是对于外地户口，想要在北京买房的话一定要提前做好准备。

法律主观：

北京 离婚 后可以 买房 ，但是对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请 住房公积金贷款 的，按二套住房公积金贷款政策执行。 《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》 第二条对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险;对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和 公积金贷款 均按二套房信贷政策执行。

法律客观：

《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险 据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。