新婚姻法出台，请高手帮我朋友（女）分析一下，离婚后房产的分割

这么来分析：根据新的司法解释，第一套房子为男方个人财产，女方虽然参与还贷，但只能算婚内债务。第一套房子变卖后所得分配应该是这样：女方所拥有=还贷总额的一半，其余归男方所有。不能简单的认为全部为夫妻共同财产。第二次购买的房子用这笔钱做了首付，且以男方的公积金做抵押进行贷款，那只能认为该房屋仍归男方所有，女方的一分部钱只能作为债务。以上是我的观点。

属于男方婚前个人财产。但是婚后共同还贷部分的房屋增值部分要作为夫妻共同财产进行分割。

现在的房产用男方公积金贷款买了后面的房子，是在婚姻关系存续期间购置的财产 一般认定为夫妻共同财产，积极主张平均分割。协商不成 立即到法院起诉。孩子根据有利于孩子成长的原则判决。

具体 您看 中华人民共和国婚姻法

明显共同财产哦，房证上怎么写的呀？要是两个人的名字都有，你就不用担心什么了，

贷款在婚期还清，又卖了房子，卖房子的钱已经属于夫妻共有了，现在主要是房证，如果没有房证，那看备案合同是谁的名字，如果房证是男方的名字，那不太好办，也就把你帮忙还贷款的钱给你而已了！

希望给你帮助~

这个房子属于共同财产，

是要平均分割的。

注意男方的公积金也属于共同财产。

这个肯定对 大多数的女性是不利的

一、首先区分哪部分是婚前财产，哪部分是婚后共同财产。第一套房子，首付款部分的份额和结婚之前男方还贷的部分，是男方的婚前财产份额；结婚之后共同还贷的部分是夫妻共同财产；卖房子时候，对比买房子时候的价格的增值部分，是夫妻共同财产。

二、根据第一项回答，分出了个人财产和共同财产，在以这个标准区分出第二套房首付款部分个人财产和共同财产各自占的份额比例。不论是以谁的名义贷款，也不论登记在谁的名下，第二套房去掉首付部分，剩余未还款的部分是夫妻共同债务，已经还贷的部分，是共同财产。

三、按照上述方法区分出第二套房子夫妻所占的各自份额，就是分割的依据。

四、婚姻法关于财产分割和子女抚养的原则是“照顾女方和子女的利益”。因为现在不涉及到“父母出资买房的问题”，所以房子一般不会盼归男方所有，然后让男方补偿女方。有可能会因女方抚养孩子而照顾女方，在确定各自对房屋所占有的比例的基础上，由女方补偿男方一定的金钱，然后房屋的所有权归女方。

五、由于新的婚姻法解释，在实务中几乎没有案例可供参考，所以建议请律师代理诉讼，才会在更好的保护权益。

拎瓶二锅头

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