拆迁协议上总的是7个人，安置了4套房，总面积300平米。7个人分别是:一对老夫妻，儿子，儿媳，孙子，？

Question

财运到 · Answer

拆迁协议上总的是7个人，安置了4套房，总面积300平米。7个人分别是:一对老夫妻，儿子，儿媳，孙子，女儿，女婿。五联单对这4套房已做了明确的分配:儿子儿媳孙子分配两套，女儿女婿一套，老夫妻和儿子孙子一套。这4套房还没有办房产证，现在一个老人去世了，请问，老人的遗产份额有多少？是按照拆迁协议上300平米的7分之一来算？还是按照五联单所分配的，老人的那一套来算？

周建英 · Answer

如果所谓“五联单对这4套房已做了明确的分配”是家庭内部协商一致同意的，老人的遗产份额只有那一套房屋中的1/4。

Feeling Good · Answer

遗产份额建议暂时不要份额，等到动迁房过了限售期后，可以上市交易后就可以知道实际的市场价值，到时候再根据价值进行法定分割。

陈海勇 · Answer

老人的份额是那套房屋四分之一份额，四分之一份额再有合法继承人继承。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

情淡 · Answer

按五联单分配，老人的份额为该套房屋的四分之一，由老人的配偶、儿子、女儿均分，每人十二分之一。

佳祥 · Answer

需要具体确定

angel. · Answer

无权。

月影人伴 · Answer

主要看这房子所有权是谁的？如果是老人的他当然有权处分自己的财产。

陈大壮 · Answer

你好，双方都不要，可以出售分割房屋出售款项，可以委托法律进行拍卖。

笑看风云 · Answer

第二十七条 拆迁住宅房屋实行就地房屋补偿的，按照下列规定执行：
(一)按照被拆迁房屋面积补偿；
(二)增加十平方米住房改善面积；
(三)被拆迁房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算；
(四)被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被拆迁人按照拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十支付房款；
(五)被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于二十五平方米的，不适用本款第三项的规定；该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的，不适用本款第四项的规定。
实际用于补偿的房屋超出应补偿面积的部分，由被拆迁人按照补偿房屋的商品住房销售价格支付房款。补偿房屋的产权归被拆迁人。
实行就地房屋补偿的被拆迁人因经济困难或者其他原因不能支付本条第一款、第二款规定房款的，由被拆迁人另行选择货币补偿或者异地房屋补偿。
第二十八条
拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照本条例第二十七条规定的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十结算(但不得低于同期经济适用住房的平均销售价格)，计入拆迁补偿金。
拆迁补偿金由拆迁人以货币方式支付给被拆迁人。
第二十九条 拆迁住宅房屋实行异地房屋补偿的，拆迁人应当提供与按照本条例第二十八条规定方法计算的拆迁补偿金价款相当的房屋给被拆迁人。拆迁补偿金与异地补偿房屋价款存在差价的，双方应当互相结算差价款。

拆迁协议上总的是7个人，安置了4套房，总面积300平米。7个人分别是:一对老夫妻，儿子，儿媳，孙子，？

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