小梅
算的。但需要就婚后的增值部分进行评估。
Peter 琴
如果婚姻期间夫妻双方共同承担月供，房屋的增值部分一人一半
王磊℡¹⁵¹³⁵⁴³⁶⁷⁷⁰
客观地讲，婚后房产增值部分不能算作共同财产。
该房是你老公婚前财产，不是夫妻婚姻存续期间的对外投资，其增值收益应归所有权人；即使婚后共同偿还月供，也只能就共同偿还债务部分主张权利，但可以要求对占用另一方资金进行补偿。
希望对你有帮助！
boya 小宝薇
婚前房产婚后增值部分除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚姻法解释一第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”解释三第5条进一步明确：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”
房屋的增值是由于房地产市场行情的变化所造成，属于天然增值，并非婚后的投资收益。《物权法》第116条第1款规定：“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。”故在这种情况下房屋出售后的增值部分仍应归原物所有人所有，即属于个人财产，不应作为夫妻共同财产分割。
但是，假如在婚姻存续期间，将该套房屋出租或将房屋出售后用所得款项进行经营的话，那么房屋的租金收入或经营所得就属于婚后的投资收益，即是夫妻共同财产。
下一篇：在婚姻中一直忍让的男人，会幸福吗
联系我们
