木支
房产证上登记人是夫妻俩，住房产权为两位共有。
处置该住房产权，办理抵押，转让，过户等手续，需要夫妻俩一起签字，才可以办理。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
微笑
房产证上有多人名字，属于共有产权，另婚后购房，无论是谁的名字，都属于夫妻共同财产。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
从数量上讲，房屋产权人可以为一个人也可以为多个人，房屋共有人一般大于等于2个；从房屋的处分权上说，房产共有人对房产无法单独处分，需双方合意；如果房屋产权人是一个人，那么处分权就由其自己完成享有。
房屋的共有人说明共有人对该房屋有享有部分所有权，持证人就是房照上写明的房产登记人。共有权人享有所占份额50%的意思就是证明共有按份额享有的权利：
1、共有权人（包括持证人）只有2人，房屋为一人一半。
2、共有人（包括持证人）3人及3人以上的，持证人享有该房屋50%的权利，其余50%权利由其他共有人共同享有。
一般来说，这样写明占有份额的是夫妻共有的房屋。
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