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两限房离婚分割分为以下情形：不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产;婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配等。
两限房是夫妻共同财产吗?
1、首先了解一下什么是俩限房，它是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
2、按法律程度来说，婚前财产就是属个人财产的，婚后的财产是属夫妻共同的财产。男方婚前买房应为男方婚前。而不能做为婚后夫妻共有的财产的，但如果你能证明你有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。房产是属于夫妻共同财产。
3、婚后买房面临的情况，房产是属于夫妻共同财产。有这样一种情况是不属于夫妻共同财产的。婚后的由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4、对于新婚姻法对房产更是有进一步的解说。近期打算结婚的网友可以注意下，这些都是关系到自己的自身利益问题。虽然结婚是建立在感情的基础上，但是有套房子起码对婚姻也算是有所保障了。
两限房离婚如何分割?
1、如果在你的妻子怀孕期间是不能诉讼离婚的，除了双方协议离婚。俩限房必须是婚后所得，夫妻双方无法达成协议时，法院会判决如下：
2、双方均主张房屋权并且同意竞价取得的，应当给予批准。双方均不主张房屋权的，会根据当事人的申请拍卖房屋，就所得的价款进行分割。
3、一方主张房屋权的，会由评估机构市场价格对房屋作出评估，取得房屋权的一方应该当去给予另一方相对应的补偿。
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