女生婚前买房的利弊,婚后自己公积金还贷

女生婚前买房的利弊,婚后自己公积金还贷

女生婚前买房的利弊,婚后自己公积金还贷，现在的婚姻不再像以前一样。男方全款买房了，女方也可以在婚前自己买房，那么女生婚前买房的利弊,婚后自己公积金还贷可以吗？

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一、女生婚前买房的利弊是什么呢

优点是：

1、可以供自己居住，让生活品质更好，哪怕不自己居住也可以出租，从而有收入来源。

2、也可以激励自己成长，月供既是一种压力，也是让我们奋斗的动力。

3、让财产增值保值，因为房子是非常好的投资产品。

4、能够让自己首套贷款的名额得到最好的利用。

缺点是：

1、自己买房，需要独自的偿还贷款，压力比较大。

二、买房的注意点有哪些呢

1、首先要看开发商有没有买卖房屋的资格，要查看它的五证是不是齐全，假如不齐全最好不要购买，这样可以避免出现烂尾楼或者是开发商卷款逃走的可能性，让我们的权益得到保障。

2、找到合适的房源之后，一定要查看房屋的产权，看有没有共有产权人，买房的时候一定要得到共有产权人的同意才能够购买，否则就会出现产权纠纷。

3、买房的时候一定要观察周边的地段和环境，这会对我们以后的生活和房屋的价值有影响，有些地方虽然比较偏僻，但是日后政府会大力发展，因此有升值的空间，如果想马上入住的话，那么我们要优先选择交通方便、生活设施齐全的楼盘。

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利：

1、结婚以后不受气

都说经济基础决定上层建筑，有房子的女人在家说话都有底气。想让父母姐妹来住就住，想把窗帘买成什么颜色就什么颜色……那日子过得岂不是比依赖丈夫的小女人更滋润。当然，你也不能因为这个就太得意了，丈夫的自尊心还是要顾忌的`，就像有房的男人也要呵护妻子一样。

2、分手之时不吃亏

很多年轻人的婚姻是速食爱情，虽然一开始都期盼天长地久，但一些人难免会因各种原因闹分手。这不但伤了感情，还要“伤”钱，为财产打得头破血流的夫妻不在少数。有房的女人就不会吃亏。

弊：

压力很大，房价不是每个人都能承受的，如果选择买房最好早点做打算。此外社会中还是有少数人保留着传统思想的，所以女生如果相在婚前买房的话需要考虑清楚这些方面的问题。

有了房子会有一些男方认为不需要再买，到时候要求共同所有会变成一个十分麻烦的事情，可能会导致你们关系破裂，所以得双方先商量清楚，打算好说清楚再谈婚论嫁吧。

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一、女生婚前买房的利弊

1.买房的好处

（1）二线城市地铁上盖，小户型，很便宜的，没有什么负担，按你的收入，马上就可以还清，不会对后面生活造成影响。租给白领，回报比一线高多了。也相当于是给自己积累财产，增加自己的价值。

（2）房屋作为不动产，它的价值基本不会降低，就跟买黄金一样保险，可以防止通货膨胀，而且近几年房屋的价格往往处于上升阶段。

（3）婚前买的房子属于个人财产，当今社会离婚率十分的高，相当于给自己加了一层保障，离婚了也不怕没地方去，为自己考虑的一条后路。

2.买房的坏处

压力很大，房价不是每个人都能承受的，如果选择买房最好早点做打算。

有了房子会有一些男方认为不需要再买，到时候要求共同所有会变成一个十分麻烦的事情，可能会导致你们关系破裂，所以得双方先商量清楚，打算好说清楚再谈婚论嫁吧。

二、女人婚前买房明智不

还是比较明智的，婚前买房属于婚前财产，根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

情形
一：

一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。

不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。

如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。

情形
二：

一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。

新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。