婚前个人买房属于个人财产吗

提问人：丽珍。发布日期：2023-06-22 01:04:03 浏览：709

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在法律上，婚前个人财产并不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定或者当事人约定外，应当视为夫妻共同财产。而婚前个人财产，除非双方在婚前或婚后的某个时间点达成了某种协议，将其转化为夫妻共同财产，否则仍然属于个人财产。

这种规定的目的是保护个人的婚前财产权，避免因为婚姻关系的成立而导致个人财产的丧失。因此，如果你有婚前的个人财产，那么你有权要求这部分财产在你离婚时不被分割。

然而，这并不意味着你可以随意处理你的婚前财产。如果你将婚前财产投入到共同的生活开支中，那么这部分财产可能会被视为夫妻共同财产。因此，你需要谨慎管理你的财产，避免产生不必要的法律风险。

猫叮少女. 发表于 2023-06-22 03:48:06

其他回答

夫妻结婚后属于婚前个人财产的有一方的婚前财产；一方因受到人身损害所获得的赔偿或补偿；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品及其它应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条   夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金、劳务报酬；
  （二）生产、经营、投资的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条   下列财产为夫妻一方的个人财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
  （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。

哪些财产属于婚前个人财产

婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的，一般是属于个人财产的。房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前贷款买房算个人财产吗

婚前个人财产的自然增值不属于共同财产。婚前财产婚后增值部分的孳息和自然增值属于夫妻个人财产，除此之外，其余的增值都属于夫妻共同财产，最明显的就是房屋增值属于共同财产，存款利息属于个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条   夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金、劳务报酬；
  （二）生产、经营、投资的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条   下列财产为夫妻一方的个人财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
  （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。

婚前个人财产的自然增值属于共同财产吗

用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产，但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。

夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的，其实是婚前财产在婚后的形式转化，不影响这部分财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。

因此，夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产，仍然属于婚前财产，如果对方没有出资，不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

婚前财产婚后买房算个人财产吗

不是。根据现行的《婚姻法》规定，婚前财产属于夫妻共同财产，夫妻双方各自享有一半的权利。

现在的婚姻法婚前财产属于个人财产吗

婚前港产属于个人财产，归个人所有。

唯愿发表于 2023-06-22 03:28:08

婚前个人财产永远属于个人。

张鹏发表于 2023-06-22 03:28:11