夫妻登记后买房子属不属于共同财产

提问人：嘿。您好！陌生人…。发布日期：2023-07-20 16:32:04 浏览：1005

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婚后买房只登记一人的名字，是否属于共同财产，分情况讨论：

1、夫妻双方在婚姻关系存续期间，双方共同出资购买的房屋属于夫妻共同财产，如果夫妻之间没有关于房产所有权的约定的，即使房屋产权证上登记的只有单方的名字，仍然属于夫妻共同财产，当然，有约定的按照约定。

2、由双方父母共同出资购买的不动产，登记在夫妻其中一方的名下的，该房产也属于夫妻共同财产，按照父母出资的比例各自具有该房屋的产权分配的份额。

3、婚后有一方父母出资的，明确表示赠与一方的房产且登记在一方的名下的，该房产属于个人所有，同样的，获得产权的一方在婚后协议中把该房产认定为夫妻共同财产或者在房产证上加配偶名字的，也属于夫妻共同财产。

忠義发表于 2023-07-20 17:11:28

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婚后买房只登记一人的名字，是否属于共同财产，分情况讨论：

婚后买房只登记一人的名字属不属于共同财产

不属于夫妻共同财产的就是指归夫妻一方所有的财产，主要有一方婚前的财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿；遗嘱或怎与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品及其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

哪些不属于夫妻共同财产

案例：阿亮和阿珍于2007年10月1日登记结婚，婚前阿亮个人账户里存有存款10万元。婚后阿亮拿出5万元购买股票，2009阿亮因购买股票获得收益10万元。阿亮与阿珍因婚前缺乏了解，婚后双方各自忙于工作，缺乏沟通，经常因为家庭琐事争吵。后双方协商，4岁的女儿由阿珍抚养，阿亮每月支付800元抚养费。然双方对阿亮的存款分割产生分歧，阿亮认为自己账户的20万元属于自己的个人婚前财产阿珍无权分割；阿珍认为10万元股票收益属于婚后投资收益应作为夫妻共同财产予以分割。那么阿亮账户中的存款应如何分割？

王律师答疑：根据我国《婚姻法》规定，在夫妻双方没有特别约定的情况下，一方的婚前财产属于其个人财产。其次，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第十一条第一项规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。因此，本案中的10万元本金属于阿亮的个人财产。而由本金产生的10万元收益应属于阿亮和阿珍的夫妻共同财产，在双方离婚时阿珍有权利要求对该投资收益进行分割。

个人财产婚后投资收益属夫妻共同财产？

“私房钱”属夫妻个人财产还是夫妻共同财产

《中华人民共和国婚姻法》规定夫妻财产制度以法定财产制为主、约定财产制为辅。夫妻财产制的约定必须以书面形式进行，在婚姻当事人间未订立关于财产的约定或约定不明确、无效时，适用法定夫妻财产制。我国实行的法定夫妻财产制为婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，夫妻各方的一切收入和取得的财产，除夫妻个人特有财产及另有约定以外，均归夫妻共同所有。夫妻个人物有的是指夫或妻一方单独所有的财产，即与个人身份不可分割的财产以及为个人职业或生活的需，不宜双方共同所有的财产。“私房钱”是夫妻一方个人积蓄而不为对方知道的钱财，其性质与婚姻法所规定的夫妻个人特有财产有所区别，如婚姻当事人间未订立于私房钱的约定或约定不明确、无效时，应适用法定夫妻财产制，即应认定为夫妻共同所有财产。董补民/雪莲

“私房钱”属夫妻个人财产还是夫妻共同财产

夫妻个人物有的是指夫或妻一方单独所有的财产，即与个人身份不可分割的财产以及为个人职业或生活的需，不宜双方共同所有的财产。“私房钱”是夫妻一方个人积蓄而不为对方知道的钱财，其性质与婚姻法所规定的夫妻个人特有财产有所区别，如婚姻当事人间未订立于私房钱的约定或约定不明确、无效时，应适用法定夫妻财产制，即应认定为夫妻共同所有财产。

夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有。

1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

“私房钱”属夫妻个人财产还是夫妻共同财产