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一、夫妻 离婚财产 新规怎样办理 夫妻离婚财产分割 应遵循以下原则：
1、 夫妻共同财产 ，一般均等分割 婚姻法 规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 离婚 时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2、协议分割的，有条件反悔 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院 协议离婚 为条件的 财产分割 协议，如果双方协议离婚未成，一方在 离婚诉讼 中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
3、 离婚房产 的分割 (1)夫妻共同房产 夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。 (2)父母出资房产 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 在我国相关的夫妻离婚财产应公平的进行分割，相关的房产、字画、汽车等一切财产进行相关的估价。进行变卖后进行公平的分割，但如一方想要保留此类财产的，应积极得按照市场价格补偿这类离婚当事人。合法的保护我国相关当事人的合法权益。
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