新婚姻法 婚前财产

法条很明确的指明的。新婚姻法最主要的区别在于婚前首付的房子，登记在一方名下，婚后用共有财产还贷的，且离婚时协议不成的，归登记一方，相应还贷款及其财产增值部分视为债权，进行补偿。

新婚姻法诠释的是一种新的公平 具体见法律条文解释

婚前贷款买房属个人，婚前财产离婚后归个人

司法解释：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

解读：离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。

婚前一方在银行贷款买房，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。

你想问什么，能不能说具体点。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护

在理解婚前财产时应注意如下方面： 1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。 2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。 3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

房产证是4月份登记的，我们是1月结的婚，首付是男方付的，但房产证是两个人的名字，这房子属于我们共同财产吗

简单来说，婚前的各归各的，不会因为结婚而变为共同所有的，除非你去过户或者赠与。

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

新婚姻法相关财产分割问题，你可以看看这个帖子，帖子里谈到很多现实情况和问题。希望对你能有所帮助。

百度一下：新婚姻法买房注意事项

再婚婚前房产加女方名有何解释谢谢

新婚姻法，其实是《婚姻法》解释三。《婚姻法》解释三关于婚前财产是这样规定的：

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

新婚姻法取消了“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一规定。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

房产证有她的名字就是夫妻共同财产了。离婚房产分割我国婚姻法仅规定了一些原则性规定，没有具体的分割比例。

草，你告诉那个女的。她白日做梦去吧。男方出的钱，为什么要算到女方头上。现在女孩子就想坐想起成，根本不可能的，自己不努力，也不想让自己家掏钱，那为什么财产还要和你有关系呢？如果是婚后两人一起奋斗得来的，那夫妻双方共有财产，那还差不多。大不了婚不结了，女人遍地不是吗。。。

无法分割 婚前财产特别是房屋产权证在登记证书前的 视为房屋所有人独有房产别人无权分割

可以这样办理1-将来离婚如果想平分房屋的话可以做共有人这样可以达到两人平分该房屋

2-做婚前财产公证有公证书注明该房屋由男方独资购买名字写妻子的名字 这样也可以但是房屋也要做一个房屋共有人防止该房屋发生暗中出售。

婚前独自购房作为婚前财产，按照新婚姻法，一旦离婚，那么配偶无权要求分割该财产。

不管在哪里买房，不管婚前婚后买房，在房产证上写上名字的，都有权力要求分割该房产。

题外话，这女的也太厉害了点，就是奔房子去的吧，叫你朋友当心着点了。要把老房子过户到她名下？不写名字就考虑是否结婚？这种事都做得出，这话都说的出，作为男的也要考虑是否需要跟这种女的结婚了！！

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

有效的！

书面形式的财产协议有效，在法律上得到认可，实质上这是一种合同，关于财产的合同。

针对财产和婚后收入的使用收益的婚前协议有效。

无效的！

任意一方不承认，只能证明是素质低下，这个是没多少法律效意的！

1、你的房子不是共同财产，是你个人的财产。

2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

房子归男方所有，但是要比例支付女方相应的费用 。

那是基于房产证的名字说的如果离婚了不代表女方会失去房子,会根据出资比例补偿的,至于房子归男方所有那是因为他是主贷人之所以能贷到房子主要是看了他的信用和资产决定的!

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

楼主你好，这在婚姻法中，以及最高法院的司法解释中有描述，我还看到另一位朋友也引用了部分解释

确认情况：房产属于个人财产 婚后还贷属于共同还贷 这两项确认无误

我们再细分，你会看得更清楚

首先婚前买房出现两项资产：房屋产权（正资产，假设50万），以及银行债务（负资产，假设欠20万） 这些都是个人资产，资产累计是30万

结婚后还款，无论是公积金还是用工资，都算是共同财产

所以还款视作共同偿还个人的债务，也就是另一方帮忙还债

产权不发生变更

所以司法解释中强调，两方可以协商分割，有两种情况：

第一，产权不变，产权所有人要把另一方协助还款的数量，也就是婚后还贷的一半归还给对方，还要包括利息等或增值收益

第二，不补偿给对方，把还贷部分和原始资产按比例折算，将产权分比部分给对方。

举例：如婚前付过30万，欠20万，房子是50万，后来马上一起还了20万，这样假设没债务了比较方便

所以相当于后面的20万是每人出10万的

这样最初产权人的资产是30万+10万除以50万，等于80%

另一方就是20%

这是协商的一种方法

希望对你有帮助

共同还款部分和房子的增值部分属于夫妻共同财产。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前如果买房只付了首付是婚前财产，结婚时没还完另算、、、、、、

如离婚，房产归你所有，但婚后还贷款部分及相应升值部分属于夫妻共同财产

当然属于共同财产！！

自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。因此，为婚前财产权属办理公证，已没有必要。

但现在仍经常有当事人要求对婚前财产办理公证，证明属于个人所有，像这种情况，当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。

我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。

根据2001 年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。

2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”

比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。

如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。

或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。

纠正一下不是新婚姻法，是婚姻法司法解释三

婚前财产，不动产，个人名下，归个人所有。

1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。 2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。 3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

这里有新婚姻法 婚前财产啊，这里有新婚姻法 婚前财产，我还是找不到新婚姻法 婚前财产，到处问哪里有的话告诉我新婚姻法 婚前财产的网址吧，新婚姻法 婚前财产挺难找的，我现在真的需要新婚姻法 婚前财产，谁要是可以找到新婚姻法 婚前财产，就告诉我新婚姻法 婚前财产网址吧，谢谢告诉我新婚姻法 婚前财产，找到新婚姻法 婚前财产挺不容易的啊，这儿有新婚姻法 婚前财产啊，这里有新婚姻法 婚前财产，我还是找不到新婚姻法 婚前财产，到处问哪里有的话告诉我新婚姻法 婚前财产的网址吧，新婚姻法 婚前财产挺难找的，我现在真的需要新婚姻法 婚前财产，谁要是可以找到新婚姻法 婚前财产，就告诉我新婚姻法 婚前财产网址吧，谢谢告诉我新婚姻法 婚前财产，找到新婚姻法 婚前财产挺不容易的啊，谢谢了呢啊

北京博融律师事务所

如果上述情况属实，该房屋属于夫妻共同财产！

以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。

结婚之前购买的房子如果没有相反的证据，一般都认定为个人财产。如果想避免这样的风险，建议直接把房产证登记在双方名下。

1、如果离婚房子属于夫妻共同财产吗--属于共同财产。房屋产权取得在于婚姻登记后。因为房产属于一种特别财产，需要到房管局经过登记才算取得所有权。没有取得产权之前，房屋可能会随着买卖或灭失导致所有权消失

2男方在婚前付的首付是否属于男方个人财产而女方在婚后付的钱属于夫妻共同财产？如果是，为了公平起见，怎样做才能都属共同财产---首付之前的属于个人财产。婚后为共同财产。婚前部分可以视为债权债务。对于债权债务部分双方可以书面约定并公证

你跟他结婚后可以要求把自己写进房子权证里 否则这是婚前财产 你分不到

广东胡律师：

1、这个房产在他父母名下，就是他父母的财产，跟你们没有关系，不存在婚前财产之说；

2、你们婚后如果他父母把房产过户到他名下就是你们的夫妻共同财产，否则这个房产跟你无关，你分不到；

3、让你男朋友的父母在你们结婚后把房产过户到你们名下，你就可以得一半。

以结婚登记时间确定，在登记之前购买的财产是个人财产，在登记之后的财产属夫妻共同财产。如离婚只是分割夫妻共同财产，个人财产在离婚时不分割。当然如果在婚前购买，且有证据证明是双方共同出资，则可考虑在离婚时分割，因此如在婚前购买，且双方共同出资，建议双方签署协议，以保障各方权利。

这是婚前财产。

要想变成共同财产：一种方式是做个协议或婚前财产公证，明确该财产属共同财产；第二种方法，将你的名字加到产证上（这个估计比较难，听你说房产是单位的公房，估计不太好操作，你可以咨询一下你们当地的房地产登记部门；第三种方式，就是作个电话录音，毕竟结婚前就谈财产属谁的，有点过分，所以你做个准备，如果男方说好这个房子有你的份，那就自己做个录音（当然是偷偷的，呵呵），这个就是将来一旦男友否认是可以使用，当然，如果男方没有将房产给你的意思（毕竟房产是男方父母的,不给你也很正常），那我建议还是眼光放长点，日子才刚刚开始，还长呢，不要为这点蝇头小利丢了将来几十年的幸福生活。

不属于，以后要共同还贷款，主要是房产证有你男友名字，属于共有财产

如果在房产证上加上你男友的名字，那房屋讲是你们俩共有的，也就是那房子他也有一半。所以在注册是还是写你自己的名字，或者写你父母的名字。虽然还没结婚，但是一但写上你男友的名字那就说明他也是这房子的主人

加上你男友的名字房子就是你俩的了，而且装修费用不算在财产范围内，花多少都没用，房子属于婚前婚后也不重要了，反正你俩一人一半！

婚前贷款买房，如果房产证日期晚于结婚登记日的，婚前的首付和还贷部分属于个人所有，是婚前财产！

婚后还贷部分，即使仍是你一个人还贷也属于共同所有！房屋增值部分也属于共同所有！

但是如果你在婚前加上了你男朋友的名字，那么即使全部有你一个人支付，也属于夫妻共同财产

还有一点，如果房产证已经下来，但是银行贷款没有还完，是不可以加另一个人名字的

如果你能证明房子的首付是你父母付的，那么房子卖掉后还你父母的首付款，其他的你们可以平分。如果不能证明，而且你老婆不承认的话，房子就只能是你和你老婆平分。

不过，劝你一句，离婚的成本太高，如果不是意气用事，建议好好过日子。

离婚，就按财产平分原则进行。

如果说想分开计算父母的首付资金，就需要在婚前申请一个资产公证证明，证明这个资金或财产不属于夫妻共同财产，否则就默认需要平分的。

我已经分居俩年了我 什么都不要咋样才能离婚

平分，因为婚前财产如果是一方独有的话，必须是婚前一方经过自己完全的实力来获得的，而婚前房产就写两个人的名字，一定只能平分，除非夫妻双方有公证或者协议如何分房。

其实婚后共同还贷也没什么的，如果一方说我把房产赠予一方的话，那么不管怎样就是另一方的了

婚前财产属于个人财产。

婚姻法 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

顾名思义,是领取结婚登记前一方具有所有权的财产权利.

新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。

根据2001 年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。

2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”

属于个人财产，不参与离婚财产分配。

婚前财产，顾名思义就是结婚之前的财产。是谁的，结婚之后还是谁的。不会算为婚内共同财产。或是去公证处做个公证。就完全放心了。

法律主观：

婚姻法已经废止，现在关于婚姻的规定在民法典中体现:1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。

法律客观：

新婚姻法婚前财产如何界定:一、关于婚前财产、什么是婚前财产?1.婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。2.夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产、是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、婚前财产的范围、婚前财产如何界定?1.新婚姻法第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)、一方婚前财产;(二)、一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)、一方专用的生活用品;(五)、其他应当归一方的财产。2.我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。三、婚前财产的归属、婚前财产如何分割?1.新婚姻法规定婚前财产为夫妻一方个人财产。2.婚前财产不做为夫妻共同财产进行分割。

如果说现行的婚姻法开始施行之前，你们按旧婚姻法已结婚超过8年，按旧婚姻法规定，单方婚前财产已变成共同财产之后现行婚姻法才出台，那就还有点需要说道说道，你这个是99年结的婚，而我们现行的婚姻法是81年开始施行，才2年，可以肯定婚前财产属于单方财产。

中间是有几个司法解释，但法还是81年那一部，没有更新的婚姻法。

99年到现在一直都是那部婚姻法。中间有过修改，和几个解释而已。

新法生效后离婚的自然适用新法。关于婚前财产的只要是婚前所获得的现在如果离婚分财产婚前的都属于个人，当然要能证明是婚前的，现在已经没有所谓的结婚后一起生活多少年婚前的财产就变成共同财产的说法了

适用新婚姻法

属于男方的个人财产，但法院判决时，要考虑女方的利益。

法律依据 中华人民共和国婚姻法

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

还没有结就想着分可不好。

精子

从领证那天开始之前的28万元首付和分期付款都是男方的婚前财产

从领证那天之后的所有分期付款算为用夫妻共同财产支付!

结婚装修房子\家具\家电在领证之前应该算女方婚前财产,倘若离婚,归女方所有,装修扣除折旧后,由男方补偿女方相应金额!

你房子属于婚前财产，你丈夫和孩子均无权主张。

这房子是你的婚前个人财产

不需要公证。房子是你婚前个人财产，他都无权分割，何况他的孩子。但有一个问题，如果他的孩子年幼，你婚后与他共同抚养了他的孩子，日后他的孩子对你的房子有继承权，除非你立下遗嘱，指定由其他人继承。

现在的婚姻法非常的好，至少说明了，婚姻在向好的一方面发展。也充分体现了现在的男女平等。

1.女人只要找个大款老公行了，（这种只想享受的女人以后危险了）

2.找个好老公先迷惑他结婚，结婚后他就不太敢离婚了，你敢离我就要你一半财产。（这种骗财的女人危险了）

3.我是女人，应该被男人保护（这种小女人以后会变少的）

4.我是个好妻子/好丈夫，结婚后后，他/她却天天找小三（不用怕，由于另一方的原因影响了家庭稳定，你可以理直气壮的要求离婚孩子永远会判给好的一方索取赔偿金及安身住所，让他和小三一起倒霉倒霉的，孩子永远会判给善良的一方，当然光要钱财不要孩子的人，我感觉也不是什么好玩意。如果两个都不要孩子，那就不在人类范畴之内，畜生~）很重要的一点：小三不一定是男的才找。

5.最重要的一点，房子到底是谁的？？？ 很简单谁买的就是谁的~~！！结婚前女方买的房子，离婚房子当然是人家女方的，不是吗？（你结婚前也可以买一个房子放在自己的名字下面，这样其实是最好的，） 打算结婚后再买房子的注意啦，除非对方确实是你终生的伴侣，要不然劝你还是结婚前吧房子买了，因为结婚后再买的房子就是夫妻双方的了，不管谁拿的钱多，不管写的谁的名字，切忌~~慎重~~

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

长知识了 觉得作为女人看见了 真悲哀

学习了

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

因此，你婚前购买的房产，属于“一方的婚前财产”，也就是你的个人财产。

也再没有说：“因为婚姻过去多少年，而转成共同财产”的说法了。

婚前财产时属于个人财产

个急哦v

1、你的房子不是共同财产，是你个人的财产。

2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前财产一辈子都是你个人的

婚前财产永远都属于个人财产,不会因结婚的年限问题而转化为共同财产,但是婚前财产的收益属于共同财产,对于收益要平均分配.

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

1、毫无疑问是你的婚前财产。

2、因为合同上有时间、每张付款条据上都有时间，只要这些时间都在结婚证上的时间之前，那么毫无疑问这套房子属于你婚前出资，那么就应当属于你的婚前财产。

附：《中华人民共和国婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

你可以做婚前财产公证，即使不公正只要你是付全款，购买合同和付款日期可以证明此房产属于婚前个人财产。

理论上婚前你的财产在婚后永久属于你单方的财产 但是法律讲究证据 最好的证据是去公证

属于你的个人财产。

你的，婚前财产

根据现在的婚姻法和婚姻法司法解释二的规定：假如是在结婚登记之前买下的这幢房子，也就是签订房屋买卖合同，此时这个房屋 已经属于你父母赠与你的个人财产了，至于，房产证什么时候办下来那就是一个产权证件而已，但是实际上你已经拥有这个房子的所有权了，并且是个人财产。恭祝您新婚愉快。

法律主观：

婚姻法 已经废止，现在关于婚姻的规定在 民法典 中体现:
1、一方的 婚前财产 ；
2、一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿；
3、 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

这个情况肯定是你的婚前财产，只是在产权登记时写你自己的名字就行了，如果把你妻子加入共有人，就等于是你赠与给你妻子，这就和婚前婚后没有什么关系了。

另外，婚内还贷部分是属于夫妻共同财产，不能说你拿“你的工资”还就是全部是你自己的，如果离婚，共同还贷的增值部分还是要给予你妻子相应补偿的。

要是你已经在婚前交清了房款，并且房产证只登记你的名字，那么房子就是你的婚前财产。如果你有什么顾虑，你可以保管好交款的收据等婚前买房的证据，如果你的另一半不介意，你甚至可以到公证处做个公证。

果婚后还要还房贷，那么，婚后偿还的那部分房贷算共同财产。

婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如果能够证明该房产是你父母全款购买，明确赠于你个人，且房产登记在你个人名下，应属于你的个人财产。

房产证在你的名下，应该是你的房子，要是婚后，你的丈夫也帮你还房贷，到时要是离婚，你可以把你丈夫支付的那部分还给他，并给予一定的补偿，房子还是你的。

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金

（二）生产、经营的收益

（三）知识产权的收益

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

（五）其他应当归共同所有的财产。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

（四）一方专用的生活用品

（五）其他应当归一方的财产

所以说，若你1月领结婚证 5月拿房产证，那么，这算共同财产。

除非，你父母现在与你签订一个赠与合同 ，注明该房产是给你1个的。

其上上面2条你可以理解为，凡是婚前取得的财产都是个人的，婚后取得的财产都共同的。

你去请你的父母在公证处做一个公证，内容是你的父母为你买一套房，赠予你一人，地点房号。公证处的人懂得的。这就从法律上给你保证了。

婚前财产，

《婚姻法解释(三)》主要内容

三、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。

四、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

五、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

六、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

婚前贷款买房产权归登记方婚后参与还贷离婚获补偿

司法解释(三)第一次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。

司法解释(三)第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

该房屋属于你丈夫的婚前个人财产，离婚时不会作为夫妻共有财产分割。

办理产证只是依据法律规定办理的登记行为，该行为并不能改变你丈夫于结婚登记之前已经取得该房屋产权的事实。

能证明是你老公自己出钱购买的房产，该房产应属于婚前财产，归你老公所有

按照婚姻法上来讲，应该属于共同财产。但按照人性常理来讲，如果是你老公自身出资购买的房产，也是为了他自身和他的家人有一个安乐窝，假设你要离婚的话再来瓜分房产的话就有些于情于理说不过去了。以上只是个人见解。