婚姻法 婚前财产

婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有

依据婚姻法，婚前的个人财产归个人所有。父母帮忙购置赠与的财产，除非明确指明为一方所有，不指明为夫妻共同财产。

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

你们是因为什么事情要离婚呢？是因为相爱才结婚的，为什么现在不爱了呢？要找到问题的所在想办法去解决问题，而不是要离婚分东西。难道一个金项链还比不上你们这么多年的感情吗？物品只要有钱是可以买到的，而自己真心喜欢和你要共度一生的人是用钱买不到的。

夫妻间生活难免有磕磕碰碰的，当遇到问题有即使去沟通解决问题，没有什么过不去的砍，只要针对问题去解决，解决后了你们夫妻会很和谐幸福的。

你好！

婚前财产归各自所有，不因婚姻存续时间的长短而改变。婚后收入、投资性收入都是双方共同所有。婚后所购的房子，你付出了15000元，这15000元应该是你的婚前财产，而他用了婚前财产71000元。其余房款是以他的工资按揭贷款。那么，如果现在就离婚，房价没有大变化，你把15000元拿回来就行了。

假如某年房价上涨了一倍，你拿回自己的15000元，显然“吃亏”。那时候如果闹离婚，房子归他，他应该给你30000元。（房子价值有较明显变化的话，可以请评估机构评估，评估费大约千分之一）

而且，他用工资归还按揭贷款，他婚后工资也是夫妻共同财产，他已经上缴的按揭“月供”，也要算一半给你。如果房价上涨了，这归你的已经上交的“月供”的一半，也应该按比例上涨。比如说，按揭“月供”缴了10000元，那么其中5000元算是你缴的。房价涨了一倍。房子归他的话，对这算你缴纳的5000元“月供”，他就应该补偿给你10000元。

婚后买的房，当然是夫妻共同财产。但是问题在于，你们的房贷还未还清，这种情况下你可以要求男方退还相应的款项。婚后财产，夫妻共有，一人一半。

退还你的首付15000咯，又没有共同财产，谁的归谁就行了。至于赔偿，你没损失何来赔偿呢？

夫妻共有财产

房产证是你们两个人的名字，房子是你们的共同财产，离婚时平均分割。

判决一般会判给你老公 给你相应的补偿

房产证是两个人的名字，是共同共有

离婚的时候是作为共同财产分割的

法律主观：

一方的 婚前财产 是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下三类： 一是个人所有的财产，如 工资 、奖金，从事生产、经营取得的收益， 知识产权 的收益，因 继承 或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 二是一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 三是婚前财产的 孳息 ，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 四是一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方 结婚登记 之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后 共同财产 。

法律客观：

《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为 夫妻共同财产 。但当事人另有约定的除外。

你的住房为婚前财产，受法律保护，即使搬去居住，也不会使房屋性质改变。如果害怕引发纠纷，可以事先签订协议，约定此房产为你个人财产。

1、不会 婚前财产并不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产 除非你们有协议约定

2、你们这两套财产均属于个人的财产 如果你丈夫去世了 如果他有遗嘱继承依照遗嘱 如果没有按照法定继承 由你 你女儿以及他的儿女一起继承

补充问题的回答

1、是的 夫妻有相互继承的权利 法定继承的第一顺位为配偶、子女、父母 因此如果一方死亡的话 另一方都可以继承他/她的遗产

2、个人财产不会因婚姻关系转化为共同财产 无论是多少年

个人财产。不动产以登记的为依据。

属于共同财产。

应该是属于个人财产，如果办共同财产得需要双方身份证去房产局办理才可以是共同财产

如果就你说的情况是属于婚前财产的。因为你的 买房子的事实是 发生在你们结婚前，所以房子的所有权是归你的。即使房产证在婚后但是不影响，房子所有权的存在。

众所周知，婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”，以明确各自婚前财产的处理。

新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产（房产）作为共同财产”的规定。

上述规定、解释，应该是明确的。大家都该知道这个变化。

问题是，社会上对于这个变化却不甚了解。甚至一些比较接触法律的人士，仍然停留在过去的认识上。春节期间，有位亲戚来串门。谈到女儿的婚事，就认为女儿如果购买婚前房产，若不进行婚前公证，在婚后若干年就会变成夫妻共同财产。可是进行公证呢，又觉得不习惯，怕影响夫妻感情。于是就觉得女方不应买房，怕吃亏，在犹豫不决。这位亲戚还是搞房地产的，比较接触法律吧。联想到法治论坛上很多网民也不了解这个变化。

这一段是另一个的解答。你的理解没有错。

作为公证员，经常有当事人要求对婚前财产办理公证，证明属于个人所有，象这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。

我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。

如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。（不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资）。

或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。

比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。

最后加一句：有些男人要求女人有房有车，很多男人怕是都不懂得这条法律吧，女人的房子、车子等这些婚前财产永完是女人的，不会因为你和她结了婚了，就会变成你们夫妻共同财产的。如果你们万一离婚，你只能是拍拍屁股走人，从法律上休想分得房产和车子的。为什么国家会出台这样的规定？因为当前社会风气很差，男人总是想着不劳而获，总想着坐享其成，总想着娶一个女人什么都有了，就是要用法律打击这种寄生虫的思想，打击不劳而获的思想。如果男人都想不劳而获，那么我们中国的劳动生产率势必会下降一半，占全部人口大半的男人都不劳动了（假设，这是最坏的结果），那么中国的劳动人口就减少了一半，创造社会财富的人只剩下另一半了。

法律主观：

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下三类：一是个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。二是一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。三是婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。四是一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后共同财产。

法律客观：

《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。