婚前男方父母首付，婚后男方公积金还贷，房屋怎么分割？

现在离婚率高企，对于房屋的分割已成了普遍关注的问题。离婚后对房产的分割首先是本着协商的原则。协议离婚对房产进行协议分割。

婚前男方父母首付可以认为是赠予。婚后男方公积金还贷，房屋也属于夫妻共同财产。

根据婚姻法，离婚财产分割办法。对于房产的分割，只要婚姻续存期达到8年及8年以上，男方的房产不管以任何形式获得，都属于夫妻共同财产，平均分割。

婚姻续存期满半年未满8年，按婚姻续存期实际年限按一定比例分割给配偶。

同理也适应女方房产，如果婚姻续存期未满半年，个人房产归个人。

本案的两套房屋，均属于婚前个人财产，由案情可知，两套房屋是男女双方在婚前单独购买所得，男方的房屋是婚前男方父母出资首付买房，到现在一直男方公积金还贷，购置全套装修家具。女方自己名下有一套婚前购买的房子，也在自己还贷。女方自己名下有一套婚前购买的房子，也在自己还贷。双方婚后工资分开独立保管，因此均属于个人婚前财产。但男方在婚后的还贷部分属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。故，双方如果协商分割，可以自己的财产归自己所有，如果双方不想协商分割，诉讼分割会按照婚前婚后出资还贷来分割。

一般来说，首付部分视为男方父母对男方的赠与，不参与分割，但如果可以证明是对您夫妻两人的赠与，您也是可以得到一半的。

还贷部分属于夫妻共同财产，您可以主张一半所有权。

房产证上是怎样登记的？如果只有您一人名字，所有权一般就是您的；如果是男方名字，可以要求对方支付您有权利的那部分资金，如果是两人名字，可以由律师帮您争取房子所有权。

如果非登记的夫妻俩的名字，那么该财产属于男方的个人财产。在共同还贷部分的占比及收益是夫妻俩共同分割的。

房子一般会归男方，婚后还贷部分以及还贷对应的增值部分应给女方一半折价补偿。

如果没有财产婚内财产约定，那么两套房产共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应当平均分割

婚前部分属于男方的个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共有财产，共有财产离婚是一人一半。

婚前购买的房屋都是各自婚前财产，婚后男方公积金还贷部分和女方还贷部分是夫妻的婚后共同财产，离婚只对夫妻共同还贷部分进行分割，房屋还是属于各自的。

除去首付部分，剩余金额夫妻两人平分，因为婚后就是夫妻共同财产，不管是谁还贷，都属于共同财产，而婚前首付部分是男方的，谢谢。

双方如果协商分割，可以自己的财产归自己所有，如果双方不想协商分割，诉讼分割会按照婚前婚后出资还贷来分割。男方：婚后还贷部分，升值部分，装修和家具计算贬值率，劳动报酬，其他夫妻共同财产。女方：婚后房子还贷部分，升值部分，劳动报酬，其他夫妻共同财产。关于夫妻其他共同财产的定义，可以计算的是婚后房屋出租的租金、婚后股票、基金有过操作后的收益等等投资类的收益同样也可以计算为夫妻共同收益，另外还有婚前个人财产婚后可能会改变其形态，或者和婚内共同财产掺和等等情况，也需要单独分割。