萍子
《婚姻法》第十七条、第十八条对夫妻共同财产和个人财产作了明确规定。即婚姻关系存续期间的财产属于共同财产，婚前财产属于个人财产。
你2009年11月买的房子属于个人财产（从时间上判定，做不做公证都一样），但由于采用的是交首付和20年按揭贷款方式，因此，房子虽然属于你的个人财产，但婚后还贷以及增值部分则属于夫妻共同财产。
指间流沙
房子属于你的婚前财产，不会算为共同财产；婚后共同还款的部分属于夫妻共同财产。
就增值部分，一楼主张的属于夫妻共同财产没有法律依据，增值是房子的增值，也应当属于楼主所有。
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