离婚后房子怎么分配

二婚离婚后房子这样分配：
1、离婚时，共有房产会让双方协议处理。协议不成的，由法院按财产的具体情况，照顾女方和孩子权益的原则判决；
2、再婚夫妻共有的房产，原则上要均等分割；
3、不宜分割使用的共有房屋，要按住房情况、照顾女方或无过错方原则给一方所有。分得房屋的一方要补偿另一方房屋一半价值的补偿。

一、离婚后房子怎么分配

1、离婚房产分配，可区分为个人财产和夫妻共同财产两种：

（1）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割；

（2）夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房子如何更名

1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；

2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

离婚后不可以对父母财产进行分配，离婚只能按照公平平等的原则对夫妻共同财产进行分割处理的，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

离婚后房子按照以下规定分配：
1、房产增值部分的：属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。
2、一方父母出资买房的：即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
3、双方父母出资买房的：父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

【法律分析】：根据我国相关法律规定，对于婚后买的房子，是属于夫妻共同财产，在夫妻双方离婚后，是可以先协商进行分割的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的，人民法院根据实际情况进行分割。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

【温馨提示】

离婚房子的分配：首先由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有，不需要分割。

婚后买房，离婚时如何分割要看具体情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下；2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金，这种情况下，不论房产登记一个人名字还是两个人名字，房产都属于夫妻共同财产，离婚时原则上一人一半的分割，但也会考虑贡献度等因素；3、如果是婚后一方父母赠与房产给自己子女，并且房子只登记在子女一人名下的，属于子女的个人财产；4、但是如果是婚后男女双方父母共同出资购买的，房产就属于夫妻共同财产，父母出资视为对夫妻双方的赠与。

法律主观：

1、个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割；
2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割；
3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，应给另一方经济补偿。

法律客观：

《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚房产该按照如下方式予以分割：
1、若该房产为夫妻共同财产，夫妻双方可以协商平等分割，协议不成，由法院依法判决；
2、若该房产为一方婚前购买的或者是一方父母出资为其子女购买的，被依法认定为夫妻个人财产，离婚时不参与财产分割。

离婚后房子分配如下：

1、如果房子是夫妻一方婚前全款购买，就属于个人财产，在离婚时不参与分割；

2、如果房子是在婚后用共同财产购买，一方工资，就属于夫妻共同财产，在离婚时采用协商的方式进行分割。意思就是，尊重当事人的财产处分权，由双方进行协商，就如何分割房产达成一致意见；

3、如果双方无法协商一致的，可以诉讼离婚，由法院进行分割。

法院分割时，一般会遵守下面规则如下：

1、如果夫妻双方都不想取得房屋所有权的，法院依照当事人申请，对房产进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割；

2、如果双方都想要取得房屋所有权，并且都同意竞争、价高者得的，法院应该准许；

3、如果只有一方想要房子的，需要由评估机构按市场价格对房屋作出评估，并且取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚之后房产分割应该是根据实际情况来作出判断的： (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

离婚后房子怎么分配

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

离婚后的房产由双方协议怎么分配；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；原则上应均等分割，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

离婚后房子按照以下规定分配：
1、房产增值部分的：属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。
2、一方父母出资买房的：即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
3、双方父母出资买房的：父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1、个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割；
2、房屋 属于共同财产 的，在离婚时需要进行分割；
3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。该房屋为婚前 一方个人财产 ，但双方婚后共同还贷款项，应给另一方经济补偿。

【法律分析】：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

【温馨提示】

离婚后房子按照以下规定分配：

1、房产增值部分的：属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。

2、一方父母出资买房的：即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

3、双方父母出资买房的：父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚后房子怎么分配？如果是你婚前自己买的房子。房产就是你自己的。离婚时是不可分割的，如果是你们婚后共同买的，那就各占50%。

夫妻离婚后的房产分配一般由夫妻双方协议分割，如果协议不成的，由人民法院根据具体情况，以及照顾无过错方与子女的权益的原则判决。如果房产本身就属于夫妻一方的个人财产，不需要分配。

协议离婚房产先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

婚前房产不可分割，是谁的就是谁的。在婚姻存续期取得的房子属夫妻共同财产，可协商均分，取得房子的一方向另一方用其他财产或现金补偿。

首先分割的房产必须属于夫妻共同房产，一方婚前的房产，一方父母赠送给子女并登记在其名下的房产为一方个人房产，则离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割，离婚时对共同房产先由双方协商处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割，但非过错方可以主张房产份额上多分甚至要求过错不分，在考虑子女和女方权益及房屋居住，登记现状基础上可以协议由一方补偿房价款，也可以分割拍卖后的房价款，还可以分割房间。

如果是婚前买的，谁买的就是谁的。如果是婚后买的，那就是共同财产，平均分割。

方式有：共同使用，单方付款购买全部房产。

离婚房子怎么分配，首先要看房子是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚前财产就要有婚前财产证明，不管是哪一方都必修要有证据，最关键的也要看房产证上是谁的名字，要是你们婚后财产，那么就要你们通过协商来进行分配，协商不成最后就走法律程序，由法院来进行合理的分配。

离婚后的房子分配要看具体情况决定的，假如那个房子是婚前的一方买的，并且房产也在其名下，那么这个房子只能属于一方，假如是婚后买的房子，那么这是要平分的。

法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

离婚后房子怎么分配？这要看你们怎么协商。我觉得如果离婚，两个期间也有感情。在一起好好商量。让个人的看法是，买房子期间，谁出的钱算谁的。多余的钱夫妻在一起平分。

这个要看婚前房子的情况，如果婚前是夫妻单方面买房的话，肯定就是婚前财产没有什么可以分配的。当然，这种事情最好是夫妻协商处理，因为毕竟还牵涉到下一代。

离婚后房子分配，如果是共同财产那就一人一半

离婚后房子是一人一半的除非是婚前财产或者在婚前自己公证过的房产。

离婚你们在财产照理说你们婚内的所以财产都应该平分，房子也是折成钱，这就要看你们是怎么协商的了。

夫妻离婚房产分配如下：

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割。

2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。

3、婚后一方父母出资买房的，产权登记在出资方父母子女名下的，并且约定房产归子女所有的，离婚时属于一方个人财产，不予分割。首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。

通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。

有两种情况出现：

第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。

第二种是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。

对于夫妻共有的房产，任何一方都是不能擅自进行处理的。而要是夫妻离婚的话，则需要对共同的房产做出分割。此时，由于房产的特殊性质，只能由其中一方获得房产的所有权，然后对另一方折价进行补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律分析：
1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。
2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。
3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。
4、婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 第一款，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚婚后房产分配的主要方式包括：
1、若该房屋为两人婚后购买，并登记在两人名下的，属于夫妻共同财产，一般协议分割，协议不成，由法院判决；
2、房子系婚前一方以个人财产全资购买的，该房子归出资方所有；
3、房子是一方父母出资买房，不属于夫妻共同财产，视为出资父母对自己子女的赠与，不参与分割。

【法律依据】

《中华人民共和民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。