关于新婚姻法房产的一点疑问,

磊的宝贝《寒》

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我认为您们婚后从父母亲那里买来这个房子,属于用夫妻共同财产购买(前提是你们没有对婚后财产所有进行约定),即使过户到您一个人的名下,也是夫妻共同财产。

日出东方

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婚姻法司法解释:婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

据此条例,该房产布衣婚前后财产定义。只能理解为单独的男方财产。

你提到的买卖方式过户问题较复杂,需提供儿子儿媳出资的证据或父母拿出自己儿子儿媳未出资的证据的话我上面的理解成立。

开群百货13411332453

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买卖方式过户按解释三来看该分两种吧,如果只是形式买卖的话还是归儿子,如果是儿子实际掏钱买卖的话就是共同的了。看到这里想到如果是父母赠予的话是否属于夫妻共同财产要值得考虑!

平安是福

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这是婚后夫妻共同财产,除非他能证明他是用自己婚前个人财产买的这个房子.

四季花开

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按照新的婚姻法司法解释三,这套房子理应属于儿子的婚前财产。但问题是在婚后却以买卖的形式把房子过户到子女的名下,就把问题复杂化了。司法解释三规定,婚前老人为子女出资购房,且将房产登记在子女名下,这种情况是属于婚前财产无疑。但你在婚后以买卖的方式过户却成了婚后共同置业了,应该要算婚后的共同财产。当然,你只要证明该房是婚前大人所买,且婚后以买卖的方式过户,实际上你们并未出资,兴许也能作为婚前财产。这个司法解释刚出台,所以具体的案例还没有多少,仅供参考。

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