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法律主观：
房产赠与合同不是必须公证才生效。根据法律规定，房屋赠与合同自成立时生效，是否公证并不影响合同的效力。但未经公证的赠与合同，赠与人可以行使任意撤销权，经过公证的赠与合同，不能任意撤销。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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