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离婚房产分割的规定是：
1、夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割；
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时不予分割；
3、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；
4、以按揭贷款的方式买的房屋属于夫妻共同所有，原则上应当均等分割。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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