按揭贷款买房什么时候可以拿房产证？最新婚姻法中财产分割的原则是什么？

按揭贷款买房就会根据建设部的商品房的销售管理办法来决定，要求开发商要在商品房交付使用60日以内就要将房屋登记资料送给房地产主管部门，在买房以后大概两个月就可以拿到房产证；最新的婚姻法财产分割只要是属于夫妻共同财产，对于财产分割的权利都是均等的，两个人要协商处理原则。

按揭买房只有在还清贷款的时候才可以拿到房产证。根据两个人的出资份额以及两个人在婚内财产的分配情况来进行分配。

只有当你还完贷款的时候，才能够到房产机构拿到自己抵押的房产证。根据房屋的归属来进行分配，也会根据房屋的出资情况来进行分配，也会根据婚内财产来进行分配。

按揭贷款买房什么时候可以拿房产证？贷款买房子什么时候可以拿到房产证，要看客户选购的是准现房或是预售房：

假如客户买的是准现房，那一般是自地产开发商签订购房合同的九十日内能够拿到房产证;但是如果客户买的是预售房，因为房子并未完工，因此一般还要等房子完工，是自房屋交付应用之日起九十天内能够拿到房产证。大伙儿应注意，实际上拿到房产证时间和客户是贷款买的房，或是全额付款买的房并没什么关系。

有些客户很有可能误认为贷款买的房子要进行预告登记，因此房屋产权证得押在机构，得等房贷还完以后就可以拿到。其实不是，所买房屋进行预告登记后，房产管理局会把房屋他项权证交到金融机构，以作为抵押证实，而房产证是留到客户在自己手上的。

自然，因为房屋展开了预告登记，因此纵然房屋产权证在自己手上，客户还完房贷后还是要去银行办理出具结清证明，取回房屋他项权证，然后再去房产管理局申请办理解押手续才可以。

最新婚姻法中财产分割的原则是什么？在夫妇离婚时，只要是你属于夫妻共同财产，对夫妻共同财产的分割的权利是平等的，一般有以下几种原则：

1、协商解决原则。

依《婚姻法》第三十九条第一款的相关规定“离婚时，夫妻之间的夫妻共同财产由双方协商一致解决”，换句话说，离婚时夫妇对的财产分割，彼此需在协商一致的原则中进行，不可以由一方决策。

2、人人平等原则。

依《婚姻法》第二条第一款的相关规定“人人平等”的原则，不可以岐视女性，觉得女性挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共有财产时，应重视女性的支配权，维护女性支配权。

3、照料儿女和女性利益原则。

依《婚姻法》第三十九条第二款的相关规定拒绝调解时，由人民法院依据资产实际情况，以照看儿女和女性权利的原则裁定。

4、给予补偿原则。

依《婚姻法》第四十条的相关规定“……，一方因照顾儿女、照顾老年人、帮助另一方工作及投入比较多的义务的，离婚时有权向另一方要求赔偿，另一方应当予以赔偿。”就是指依规分割婚后财产时，投入比较多义务的一方，可以向另一方需要赔偿，赔偿是以分割后资产中付款，分割财产的不够收取的，从其财产中补充。

5、照料无过错方原则。

由一方的过失造成夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权利明确提出婚姻生活损失赔偿。《婚姻法》第四十六条要求“有下列情形之一，造成离婚的，无过错方有权利要求损失赔偿”：

(1)重婚罪的；

(2)有另一半者与别人同居生活的；

(3)实行家暴的；

(4)凌虐、猥亵儿童罪的。