张娟
现行有效的法律不再支持个人婚前财产可转化为夫妻共同财产的情形,所以无论结婚多少年,如果房屋是婚前男方全款出资购买,登记在自己名下,除非双方另有约定,否则该房屋就是男方婚前个人财产,离婚时女方无权主张分割。但如果房屋是贷款购买,男方婚前只支付了首付款,婚后女方共同参与了还贷,那么在离婚时,该房屋可以由双方协议处理。协议不成的,法官一般会判决房屋归产权登记一方,也就是男方所有,男方向女方支付婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分作为补偿款。
【参考内容】
《民法典》第一千零六十三条:下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条:民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果当初结婚前房子没有做婚前公证,那离婚后这个房子你是有权利分的。
有舍才有得
如果你们两个在结婚前没有特别约定的话,那么婚后你们两个在一起。这个房子就有你的一半儿,也就是你们两个的夫妻共同财产。肯定有你份的。
阿狸
没有权利分房。
虽然结婚15年了,但是房子是婚前男方的,这属于婚前财产,算不上夫妻共同财产。
作为女方来说,起诉离婚是没有权利分房产的。
晨晨
应该没有权力的
毕竟房子是婚前男方私人自己获得的。但是家里的其他财产(婚姻有效期间)是有权分割的。
如果是因为对方出轨或者错误在先,你可以分割更多财产,甚至可以让他净身出户(房子除外)
蔡清凤
房产虽然是男方婚前财产,但结婚15年后的增值部分属于共同财产,有权对增值部分分配。
哈哈
这个很复杂 一般根据房产证上的名字分房,但是能举证出房子结婚前归自己所有,婚后一方有没有投入重大修缮资金 ,可以归原有方所有
消失的记忆
房子是婚前男方的,如果你有参与后续还能贷款的话,你是有权利的。。
细帝
当然是没有权利分房子的,因为婚前财产是属于男方自己的,跟女方没有关系
期待
你们结婚15年,房子是男方婚前的,如果是男方全款买的房子你没有权利分房子,但是如果婚后也有贷款那你可以分一部分出来,要看你的房子具体什么情况。
俊俊
看是男方谁的,如果是他父母的,起诉也没用,如果产权上是跟你结婚的那位男士,你有权利得到自己那一份,不过要快,否则他变更产权所有人后,整个事情会很麻烦,这里面有变更前起诉和变更后起诉,区别大了,麻烦事也是天上地下,或者他把房卖了,即使当初产权是他的,你也会面临一分钱拿不到的情况
穆
夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以,要看这房子是不是单纯的婚前财产,若你俩有一纸约定,才有得争。
闲庭信步
没有,这是婚前财产
风调雨顺
1,男方婚前取得并登记于自己的名的房产属于个人账户,离婚时不能分割。
2,男方婚前首付并登记于自己的名的属于个人账户,婚后共同还贷的房产,女方离婚时可就共同还贷部分及其增值部分要求男方补偿。
3,男方婚前取得,婚后登记与夫妻名下的房产属于夫妻共同财产,离婚时可以协商或者通过法院分割。
4,相关规定:
(1)《婚姻法》规定:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
(1)《婚姻法解释三》规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
王璇
你好,好像婚前的,都是属于个人财产,所以估计分不了哦。建议你在网页上找律伴,先了解下,或者亲自咨询律师,那样的答复会比较靠谱。
Casablanca
有权分割房屋产权利益。
对此,《离婚案件财产分割问题的意见》第六条规定,一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。
依据上述规定,属于一方婚前财产的房屋,婚后八年即可视为夫妻双方的共同财产,因此,问题中的双方已经结婚十五年,房屋可以作为共同财产进行分割,离婚时另一方可以要求获得相应的房屋产权利益。
盐正好
结婚15年了,房子是婚前男方的,起诉离婚女方是否有份额,需要看具体情况来定。
如果住房房产证有男女双方名字,女方就是该住房共有人,没有约定份额前提,就是各占一半权益。离异时候女方可以主张得到属于自己那一半产权份额。
如果住房是婚前男方一方出资购买,又登记在男方一人名下,这房子属于男方婚前个人财产,离异时归男方一人所有。
如果住房是婚前男方支付首付款按揭贷款购买,登记在男方一人名下,这类情况离异时住房产权属于男方一人所有。需要支付给女方自领取结婚证起该住房还贷总额的一半,以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半,没有还清的贷款属于男方个人债务。
宋传杰@北京米扬丽格整形
如果你们结婚已经15年了,房子是婚前男方的,起诉离婚的话,你有没有权利分房产要看当时你要看当时你们的房子有没有公证
媚态
如果房子是婚前男方购买的话,那么你们现在起诉离婚,你是没有权利分房产的,这个不属于你们夫妻共同的财产。
章鱼
依据你简单的描述,若房子是男方婚前全款购买的,属于男方婚前个人财产,你没有权利去分这个房产。如果这个房子是男方婚前付的首付,婚后用你们共同存款还贷款,那么这个房子还是属于男方,但是男方应该就房子的增值部分给予你相应的补偿。
双全 mosse
如果你提出离婚。你想分才房产那是不可能的。因为那是你们结婚前的房产。如果他提出离婚。你可以索要你结婚以后的财产。可以要一些青春赔偿。
花仙子
作为一个女人,既然不想和男方过下去了,起诉离婚就不要在乎人家的财产了,他们的婚前财产你是无法分担的
石昊
这个结婚15年房子是男方婚前的起诉离婚有没有权利分房,这个要看房子是不是按揭贷款的如果是就有权利分房,如果是婚前没有任何问题就不能分房了。
Wall-E
你们结婚15年了,房子是婚前男方买的,起诉离婚,你没有权利分房产的,因为属于婚前财产。
愛吃嘚喵
若房子是在你们结婚前取得的,那这套房子就属于男方的婚前财产。对于婚前财产,就不属于可以分割的财产了。
大音希声。
这种情况房产是归男方所有,离婚也会判决给男方。不过房产增值部分属于夫妻双方婚内财产,可以得到相应补偿。
秀才
我认为虽然房子是婚前男方的,但你们结婚已经15年了,房本上如果有你的名字,你就有权利分到房产,如果上面没你的名字就没有权利分到这份房产就不是你的。