房产证上写的是老公的名字，离婚后，房子怎么处理？

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割

在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

第三，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

房产证上写的是老公的名字，离婚后，房子怎么处理？

您好

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割 6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

律师您好：我有一个女朋友，准备结婚再买一套房子，因我已经购买了一套，再买就算是二套房，这样就更没钱买了，而我女朋友没有买过房子，所以我准备将我的房产卖掉然后她以她的名义去买套二手房（二套房首付过高，无法支付），这样相当于我出了首付，但是房产证上又没有我的名字，婚后我们会一起还贷，请问下律师：1、这样做我的风险大不大？2、婚后房产证能否加上我的姓名？我们要如何约定？谢谢

如果是媥后买的，离婚要分割的．

现在男人出轨太多，伤害到女人身心，请国家出个能制止男人出轨的完全政策。

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割。

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：

(1)购买福利性政策房屋;

(2)购买商品房;

(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。

对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：

(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;

(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割

在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。

在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

扩展资料：

一、夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：

1、离婚时已经取得产权的房屋

第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。

因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：

a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。

b.一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。

c.对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释（二）》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。

虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。

原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。

第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。

婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2、离婚时尚未取得完全产权的房屋

指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。

部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：

第一、房屋必须在购买五年后才能出售；

第二、出售时原补贴单位有优先购买权；

第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。

这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

3、离婚时尚未取得产权的房屋

指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理。

如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

第二、在婚前以夫妻双方的名义购买；

第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

参考资料来源：

如果这个住房是你老公的婚前房产，离婚后还是他的。如果房屋是你们婚内购买的，不管房产证是谁的名字，都是你们的共同财产，离婚后要进行平均切割，一人一半。

房产证上写的是老公的名字，离婚后，房子妻子和丈夫平分，因为房产证虽然写的是老公的名字，但是也是夫妻共同拥有的财产。所以应该夫妻平分。

房产证无论写着你的名字还是老公的名字，只要是你们婚后购买的房子，就属于夫妻共有财产，如果离婚，房子是夫妻两人一人一半的，如何房子是你老公婚前购买，离婚后，房子和你无关！

高产证上写的是你老公的名字，离婚的时候如果这个房产证上的领证日期是在你结婚日期以后，也就属于你们夫妻的共同财产，那么房子可以平分。

如果这个房子是你们夫妻共同出钱购买的，那么这个房子就属于夫妻共同财产，如果这个房子是你们结婚前你老公的父母赠送给你老公的，那么这个房子就不属于夫妻共同财产，如果属于一个夫妻共同财产，那么你们是可以平分的。

如果房产证上写的是你老公的名字，而且也是他全额付款，那么这个房子当然是要还给你的老公了 ，也就不会有你任何的财产 。

房产证是他的名字，如果是婚前他的个人财产，那么房子就是他的，你们离婚不参与财产分割。如果是你们婚后购买的，那么就属于夫妻共同财产，按照你们的出资比例，进行分割。

是婚后的财产的话，那这套房子肯定是你也有一半的，不管谁的谁的名字，最好的方式就是卖掉一人挣一半的钱

既然房产证上写的是老公的名字，那么说明这个房屋是你们夫妻的共同财产，离婚的时候当然是会按照法律的相关规定来进行分配

首先要看这个房子是什么时候买的，如是在你们婚后买的，就算房产证上只写了你老公一个人名字，也不妨碍你对这个房子拥有一半的产权，但排除一种可能，虽说这房子是你们婚后买的，但付款的是你的公婆且你公婆写了赠与协议注明此房子只赠与儿子一人所有，那么这个房子的产权全部归属于你的老公。

第
二，离婚后，房子处理权归属所有权人。如果这个房子所有权全部归属你老公，但你老公在离婚协议写明把房子赠与给你，那么这个房子所有权就归你所有。离婚后，你可以拿离婚协议书带上你前夫尽快把房子过户到你的名下，如果不过户，你老公还是有权出卖的。

第
三，如果你拥有这个房子的一半产权，要在离婚协议上写好，房子全部的产权归属，如果此房子还涉及还贷款，还要写明还款人。不然，有些女人明明为了尽快离婚，已经净身出户就因房子的还款人名字是自己，造成银行月月催款，离婚后还要替前夫还房贷，心有不甘，但不还影响自己的信用，严重重被法院拉入黑名单。这时，只能提起对前夫的民事诉讼，但费时、费钱、费力。

所以说，离婚要离的干干净净，不要有后遗症，不然徒生事端，让人心生烦恼，反而不美。

您好！如果是婚后买的房子，虽然房产证上写的是老公的名字，依然是夫妻共同财产。离婚后，父亲双方有权共同分割房产。

这要看房子是你们的婚前财产和婚后财产的。也就是说如果是婚前财产的话那你老公的名字当然就是归他的。但是如果是婚后财产的话。那你也是有这个房子的一半的权利的。

房产证上写的是老公的名字，离婚后房子一般按照婚后财产进行处理的。虽然房产证上写的是你老公的名字，但是如果是婚后购买的，离婚以后这样的房子应该属于你老公和你共同所有支配分配。

房产证上写的是老公的名字，如果房子是你们婚后共同买的房子，离婚后你可以分到一半的房产，如果房子是婚前老公买的房子，婚后你是分不到房产的，因为属于丈夫的婚前财产，房产证上写谁的名字没有关系，即使写老公的名字，也属于你们夫妻双方共同的财产。

视具体情况怎么样来说，如果是你们婚前你老公自己买的房子，离婚后除非你老公自愿分割房产给你，否则房产是你老公个人财产与你无关，如果是婚后买的房子，那就是你们的共同财产，属婚时按你们的离婚协议分割房产，如果协商不成，打官司由法院判决执行，一般来说是对半分，如果一方有过错，可能会少分一占
一。

离婚了房产证上写的是老公的名字，那要看房子是婚前财产还是婚后财产，如果是婚前财产并且是老公家人所买，那肯定归老公所有，如果是婚后的那属于夫妻共同财产，离婚后应该各占%50的

如果是你们双方一起挣钱买的房子，离婚的时候也是可以分得一半的，如果是你老公自己挣钱买的房子，离婚的时候你是没有权利分到房子的

要看房子是婚前还是婚后买的，如果是婚后买的，离婚后房子应该平均分配，因为婚后财产是夫妻共有财产就应该平均分，房子如果是婚前买的就不属于夫妻共同财产，离婚后妻子就分不到了

房产证上写的是你老公的名字，如果离婚以后并且这个是你们婚后的财产，那么房子有你的份。如果是婚前财产的话，那么和你没关系。

只要这个房是婚后买的话，不管房产证上有没有名字，都属于夫妻共同财产，离婚的话，房子夫妻俩各分得一半。若是婚前财产，离婚的话，女方是不可以分这个房子的。

房产证上是你老公的名字 ，如果是婚前你老公全款买的房子 ，娜娜 离婚 房产还是归男方所有 ，跟你没有任何的关系 ，如果是婚后你们俩共同买的房子 ，或者是婚后你们俩共同还房贷 ，那也是你们俩共同的财产 离婚平分

房产证上写了老公的名字，离婚房子怎么处理？首先房子是老公婚前买的，还是你们结婚以后买的？如果是结婚之前买的，那就是他的婚前财产，属于个人财产，如果是你们结婚以后再买的，那就属于夫妻共有财产，在离婚的时候分房产就会依据这些依据来分，如果是婚后财产再分房产的时候，法律会根据谁是过错方，谁是无过错方过错方肯定会相对来说比例会分的少一些？无过错方会分的多一点，如果不用法院来判决，你们协议分的话，这就看你们两个人怎么商量的？

婚后买房，房子是夫妻共有财产，只有丈夫的名字不影响妻子离婚时分一半。特殊情况除外

房产证上只写老公的姓名，离婚后房子怎么处理？这种事要分为几种情况:

1如果房子是婚前购买的，离婚后，房产写谁的名字就归谁所有。法律规定婚前财产不再离婚分割范围之内。

2如果房子是婚后购买的，虽然只是写老公的名字，也属于婚后夫妻共同财产，离婚后夫妻双方都有分割共同财产的权利，可以通过协商解决，也可以通过走法律程序起诉解决财产分割。

因此，房产证上只写老公的名字，离婚后也要根据实际情况决定房产分割形式。

房产证上写的是老公的名字。离婚后在房子处理问题上要看房子是婚前买的，还是婚后买的。如果是婚前老公买的房子。属于婚前财产，女方是分不到的。如果婚后两个人共同买的房子，不管写谁的名字，财产都是平均分配的。分配财产时跟写谁的名字没有太大的关系。

看婚前还是婚后购入的房子，如果婚前你老公购买，并且后续没加上你的名字，该房产是你老公个人财产，离婚了也不分，如果是婚后购买，那么就算只写他一人，这房子依然是婚后夫妻共同财产，离婚了自然平均分了。

只要具体看该出房产是你们的婚前财产还是婚后财产，而且在离婚判决的时候或者是你们协议离婚的时候，对该处房产是如何处置的，如果是归哪一方，那么可以凭借法院的判决或者是离婚协议更改房产证上的名字。

房产证上无论写谁的名字，只要是婚后财产，离婚时都应该按照新婚姻法的条款，分割其家中的所有财产，反之如果房子是男方的婚前财产，那么这处房产女方无权分割。

如果购房行为发生在婚内，且无证据证明该房产取得时付款来源于男方的父母。以及没有婚内约定财产归各自所有。那么该房产属于夫妻共同财产。

离婚时会按共同财产分割。但如果该房产购于结婚前，或主要的购房资金来源于男方父母，那么就会认定为婚前个人财产，或者父母对个人的赠予，就不是夫妻共同财产，归属男方。