婚前房产公证需要多少费用

100到300元的公证费对于婚前财产公证来说是非常值得的,通过夫妻婚前财产公证不仅能够保证夫妻婚前财产的合法权益,对于婚后夫妻双方的生活也有一定的制约和感情促进作用,婚前财产公证是现在夫妻婚姻关系的重要方面也是夫妻双方保护自己合法权益的一种法律手段。

一、婚前财产公证费用是多少

婚前财产公正一般费用100-300元。办理婚前财产公正要准备好个人的身份证明:如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

二、婚前财产公证办理流程

1、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

2、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

3、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。

4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

三、婚前财产公证的有那些好处

1、有利于保证婚姻家庭的稳定性,避免那些出于功利目的的婚姻。

通过婚前财产公证这种形式,将使夫妻双方的财产各自独立,地位相对平等。

2、有利于保护当事人的合法权益不受侵害。

申请人根据我国《民法典》(2021年1月1日起实施)等规定,对婚姻双方的各自财产确定为个人所有,明确分清了财产的所有权,在法律上得到的保护。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

3、有利于及时防止和惩治违反婚姻法的行为,避免离婚时因无法确认婚前财产而导致家庭内部产生不必要的纠纷。也有利于法院分清婚前财产和夫妻共同财产,更好地处理讼案。

4、有利于夫妻双方良好感情的维系。

婚前财产公证对夫妻双方起到了一个约束的作用,有利于夫妻双方齐心共创美好家庭。

综上所述,夫妻婚前财产公证对于夫妻双方的婚姻是有着积极地作用的,在维护夫妻双方合法权益的同时也能防止恶意的婚姻行为,避免财产不必要的损失,也是规范夫妻婚姻关系的一个重要手段,同时在发生财产纠纷时也能更好地维护自己的财产权益。