男方婚前买的房子婚后加女方名字离婚后归谁？

男方婚前买的房子是属于男方的财产，虽然说婚后加了女的名字，但是如果能证明是男方全款买的，还是属于男方的。其中的原因在于防止有人恶意结婚，为的就是房子的所有权。比如说女子为了房子靠近男方，约定房产证加上自己的名字就跟男子结婚。

【法律依据】：

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

扩展资料

共同财产的认定依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金；

(2)生产、经营的收益；

(3)知识产权的收益；

(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(5)其他应当归共同所有的财产。

首先，婚后加上女方名字，则意味着房产状态从“婚前财产”变成“共同财产”：

我们都知道，“婚前财产”是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。

具体到房子，男方婚前全款买房，倘若房款全部与女方无关，女方、女方父母没有进行资助，那么在婚后不加女方名字的前提下，房子100%的产权归男方，女方无权在离婚时分割房产，这是确定无疑的。

“加名字”太简单了，前往不动产交易中心，带着不动产权证、结婚证登记上女方的名字就可以了，关键这里的“加名字”怎么理解？这直接关乎到婚后房产分割。

对于“加名字”的理解，法律上的理解是“赠与”！何为“赠与”？

将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为

如果说得再简单一点，就是财产所有权的转移！这就意味着，不动产权证上加上了女方的名字，则女方就获得了房子的所有权，至于获得了多少，以登记的比例为准，比如改为“男方70%、女方30%”，那么女方的产权比例就是30%；如果没有特别说明，视为“男方50%、女方50%”。

登记完成后，婚前财产就变成共有财产了，离婚时，女方是可以分割该套房产的。

诉诸法院后，法院在裁决过程中会综合各项因素对房产进行分割，如果存在以下几种情况，那么男方获得的房产份额会相对更多一些：

1，结婚时长较短，男方可以多分割；

男方为什么甘愿把女方的名字加在不动产权证上？出发点就是想与女方长期共同生活，如果婚后三两个月就离婚，那么说明双方在婚前并没有一个稳定的感情基础，男方对女方性格等方面的了解都知之甚少，那么此时法院就有极大可能会裁决男方适当多分割一些房产份额。

如此裁决的另一个原因，也是出于为了杜绝女方骗取钱财而“假结婚”的现象。如果女性都这么干，那还不乱套了。

2，在女方有过错的情况下，男方可以多分割；

如果婚后，夫妻双方感情破裂的原因来自于女方的过错，比如出轨、不赡养父母、出轨、好吃懒做、不顾家等等，那么女方是过错方，法院会裁决男方多分配一些房产份额，给予女方适当的补偿。

当然，在这种情况下，男方负有举证女方存在过错的义务。

3，考虑购房资金的来源和贡献；

男方婚前买房，购房款全部来自于男方，毫无疑问，男方的贡献最大。

这也是法院在裁决房产分割时考虑的一个因素，尤其是叠加结婚时长较短的因素下，男方可以相应地获得更多的份额。

4，考虑是否共同生活；

假设双方只领取了结婚证，婚后聚少离多，长期分居，或者女方以各种理由拒绝与男方共同生活。

婚前房产婚后加上对方姓名,离婚时分割方法：

1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。

(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。

(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

(3)尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

资料扩展

婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体规定如下：

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。