男方婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗

婚前男方贷款买房婚后是不是夫妻共同财产要分情况。

1、婚前男方贷款买房，登记男方名字，婚后男方自己还贷的属于男方个人财产；

2、婚前男方贷款买房，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产；

3、婚前男方贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。但在法院判决离婚财产分配时要考虑双方出资情况、有无小孩等进行判处，对于共同还贷部分，取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律分析：

判断是否属于共同财产要分情况讨论。从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。结合你所述是事实，如果离婚时双方对该财产处理达不成一致，法院很可能为判决房子属于男方的个人财产，只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分，算下来的话增值部分可能获得的补偿比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能会被认定为借款，由男方偿还。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

衍生问题：

如何分割共同财产？

夫妻进行财产分割一般都是协商解决。在男女双方存在婚姻关系期间所获得的财产叫夫妻共同财产。夫妻共同财产是婚后财产，婚前的个人财产在离婚进行财产分割时属于私人财产，拥有财产产权方可以要求不予分割。如果婚前财产，对于拥有财产一方，若将个人财产送给另一方，属于免费赠予。

法律分析：不属于。民法典婚姻编规定，婚前单方面购买的房产，属于购买人个人财产。婚后如果不经过购买人同意，更改房产权为夫妻共同所有，非购房人没有房产权。

法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

360借条综合评估未通过怎么办？360综合评分不足怎么恢复？;     很多借款人在选择贷款软件时，会优先下载360借条APP。相信有很多360借条的用户在使用360借条时，被系统提示“综合评估未通过”。有不少借款人咨询，360借条综合评估未通过怎么办？360综合评分不足怎么恢复？

360借条综合评估未通过怎么办？

      360借条综合评估是从用户的征信情况、收入情况以及电子支付情况几个方面作出的综合评价。其中任何一个维度不达标，都可能会导致评估不通过。

      当借款人收到评估未通过的提示时，可以采取这些办法：
1、重新填写申贷信息，比如身份证号码、联系人信息等；
2、重新进行人脸识别，人脸识别失败会导致综合评估未通过，请在光线强的地方进行人脸识别；
3、绑定新的银行卡，建议绑定一类账户的银行卡，同时要注意银行与360金融的合作关系，必须绑定与360金融合作银行的银行卡。

360综合评分不足怎么恢复？

      正常情况下，导致评估不足的原因多为提交的资料不全或者不完全属实，或是借款人的征信上有过逾期现象和高额负债。只要找到正确评估不通过的原因，抓紧时间整改，就可以恢复了。

      比如征信上负债较高，借款人可以先还清当前的一些贷款，然后再次申请360借条；征信上有信用污点，可以多使用信用卡，按期还款，让逾期记录滚动起来。

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360综合评分不足怎么恢复

只能继续保持良好的借款习惯了，等一段时间再来申请，系统会重新根据你的最近行为来评估的。

申请人可以拨打平台的客服电话让工作人员帮忙找一下原因，一般导致评估不足的原因是提交的资料不全或者不完全属实，或者是有过逾期现象和高额负债。只要找到评估不足的原因抓紧进行整改，整改后就可以恢复了。

360借条综合评估未通过是指系统对借款人进行综合评估，借款人收到暂时无法申请借款的提示。如果遇到这种情况，主要是与以下四种原因有关：

1、借款不符合放款条件：比如借款金额过大、借款期限太长、借款人有提前还款记录等，都是不符合360放款条件的。

2、征信报告有逾期记录：360借条在申请时需要授权查询个人征信报告，如果借款人的征信报告中有不良征信记录，比如贷款逾期、信用卡逾期，那么360借条为认为借钱给客户存在风险。

3、绑定额银行卡有限制：二类账户银行卡放款1万以上会出错，三类账户银行卡放款1000以上会出错。因此系统审核完银行卡后，会给出综合评估未通过的评价。

4、没有如实填写借款信息：申请借款时除了要填写基本的个人信息以外，还需要填写联系人信息。360借条在审核时，如果发现借款人信息填写错误或无法核实信息的真实性，那么借款人将无法通过系统评估。

360综合评估未通过大家也不要气馁，过段时间再次申请即可。

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婚前买房贷款婚后算夫妻共同财产吗【法律分析】：婚前买房贷款婚后不算夫妻共同财产。但属于个人财产，如果是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。

从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。

购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬。

(二)生产、经营、投资的收益。

(三)知识产权的收益。

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，
因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。