婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗

Question

婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗

落魄先生 · Answer

婚前男方贷款买房婚后是否夫妻共同财产，需要根据不同情况而定，具体如下：1、婚前男方贷款买房，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产；2、婚前男方贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产；3、婚前的首付和还贷部分归男方所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。哪些属于婚前财产1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高；2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方；3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与婚后取得矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；

笑看风云 · Answer

一、婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗1、婚前男方贷款买房婚后是否夫妻共同财产，需要根据不同情况而定，具体如下：（1）婚前男方贷款买房，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产；（2）婚前男方贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产；（3）婚前的首付和还贷部分归男方所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；二、哪些属于婚前财产1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高；2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方；3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与婚后取得矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。

安静的等待 · Answer

婚前买房婚后共同还贷算夫妻共同财产吗？婚前按揭买房婚后共同还贷的部分算 夫妻共同财产 ，婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前买房婚后还贷算共同财产吗？婚后共同还贷不属于共同财产，夫妻婚前以个人财产购买房屋，并按揭，产权在自己名下的，仍为其个人财产，贷款为其个人债务，婚后配偶参与清偿贷款，并不改变为个人财产的性质。房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻共同还贷，尽管房产证只有一个人名字，房子也有配偶的。如果遇到离婚，夫妻需商议。不能达成协议的，一般会将房产判给房产证署名一方，房贷自己偿还。但是对于另一半，根据共同还贷数额以及涨价部分进行补偿。房产证是证明房屋产权归属证据，离婚时，双方对尚未取得所属权有争议且协商不了的，法院不宜判决所属权归属，根据情况判决由当事人使用。待取得房产证后，再由任何一方起诉。没有房产证，需要双方先自行商议，协商不成根据实际情况判决。婚前买房婚后还贷算共同财产吗婚前买房婚后还贷，共同财产只能算婚后所还大房屋贷款，婚前的部分不算。夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产进行偿还房屋贷款的，房屋产权登记在首付支付者的名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果夫妻双方无法成协议的，经由判决该不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师