你爸爸
2021年《民法典》正式实施，关系到非常多的领域，本文针对婚姻领域中房产归属问题给大家汇总，充分了解和认知，在各种情形下房产归属是将如何得到解决的。
1、婚前买的房，如果房本上没有加上女方名字，将属于个人财产，反之男方也是如此。婚前父母帮买房属于个人财产，但是婚后加上另一方名字，那就是共同财产。
2、住房可以无偿设立居住权，且没有期限限制，一般情况下直到居住权人死亡才消灭。所以，老人把房子赠予自己的子女或其他人之后，也不影响自己继续居住。子女如果不孝顺，没有尽到赡养父母的义务，就算他们把房子卖了或租出去，老人还是可以继续住下去，所以这种情况他们很难成交得逞。
3、这种情况属于夫妻个人财产:遗嘱或者赠与合同中明确只属于一方的财产。假如男生父母全款给自己儿子买了一套房子，即便婚后儿子被老婆缠着加了她的名字，离婚后这个房子也只属于儿子。因为父母已经签订了赠与合同，明确该房子是对儿子的个人馈赠。 那么，生活中婚前男方首付买房，婚后共同还贷，房子属于谁?
对于产权的归属具体分析如下:
1、自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。
依据《民法典》规定，如果婚前一方买房，不仅支付了首付款，而且房产登记在自己名下，即使婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。 2、自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。
如果是自己付首付，但考虑到以后两人会结婚等因素，将房子登记在双方名下，婚后共同还贷，那么房子的产权是属于双方的，但根据办理产权登记的时间不同，行为的性质也不同。
1、如果在婚前办理了产权登记，房子登记在双方名下，此时的行为性质相当于付了首付并拥有房子产权的一方，将作为自己的婚前财产的产权赠送了一半给自己的未来配偶，属于赠送行为。
2、如果在婚后办理了产权登记，房子登记在双方名下，如果夫妻双方没有进行特别的约定，依据规定，是属于夫妻共同财产。
3、自己付首付，婚后共同还贷，二者对产权进行明确的约定。 在自己婚前付了首付，婚后和另一方一起供房还贷的情况下，如果两个人为了房子产权有过具体明确的约定，那么可分为以下两种情况:
1、婚前若有明确的协商约定，一般约定为房屋共有，该约定具有法律效力，受法律保护。若无约定或无明确约定，则房子归付首付一方所有。
2、婚后若有明确的协商约定，一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有，该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定，且婚后才办理产权登记，则房子一般为夫妻共同财产。 这部《民法典》是我国首部以“法典”命名的法律，前后论证时间漫长，意义之大不言而喻。
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7 见义勇为主动施救造成被救人损伤的，救助人不担责; 《民法典》生效了，原有的《婚姻法》、《继承法》、《合同法》等一共9部法律也随之废除，各个法律条文也都一并归纳到《民法典》中!
《民法典》一共有1260条法律法规，涉及到了我们生活中的各个方面。
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。
《民法典》的出现，也将给我们的生活带来天翻地覆的变化，只有在最早的时间掌握它，我们才能有一个更加轻松的生活，避免造成不必要的损失。
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