夫妻离婚后财产分配问题

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻婚后共同财产，原则上平均分割，协商不成的去法院起诉。

可以分得增值部分的一半。即总款除了35万后的增值部分。

房产证上如果写的是你们两的名字，离婚后当然是作为夫妻共同财产处理了，因此影响财产分配。

如果是你一个人的名字，如果你们离婚的话，按照婚姻法解释三的规定，你的妻子只能分割共同还贷的15万元以及房子增值部分。

1.一般情况下得7万5千。考虑到婚姻法照顾女方权益，可能会比7万5千稍多一些。

2.如房子市价已升值，7万5千对应的升值部分女方也有权获得。比如房款已翻倍升到100万，女方应得为15万。

房产证是登记在谁的名下？如登记为夫妻两人的话，一人一半；如是登记在男方名下，男方对共同还贷部门给女方一定的补偿

婚姻法解释三的规定大意如下：男方婚前购买有贷款的房屋，且婚后双方一同还贷款的，离婚根据协议，如果协议不成，则房产归于男方，男方应当根据实际情况补偿女方。归结到本案，抛开其他情节，妻子可以得贷款部分即7万5千元。

对“kdjsjzyg”观点作一点补充。其实女方还可以要求夫妻共同偿还贷款对应房屋增值的部分。

婚前财产谁的归谁所有，不参与分配。婚后共同财产，一人一半。婚后财产夫妻有协议约定的，按协议约定条款处理。婚后共同财产有特殊情况的，可以根据特殊情况不平均分配，比如，一方有婚外情（有证据），可以少分财产或不分财产，一方有疾病的，可以适当多分财产。任何一方都可以自愿放弃财产。问题补充之答：按照法律来分配，既不是25万，也不是7.5万。房子现值肯定不是50万了，增值部分属于共同财产，你有一半。具体算法，房子现值，减去35万，除以2后，是你所该分得的，比如房子现值100万，减去35万，还有65万，除以2后，你可以分得32.5万。婚前35万是不参与分配的，如果他自愿用来参与分配，法律不禁止。

离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入，有平等的处理权；一方婚前财产不予分割。

《婚姻法》规定，

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚的；

（二）有配偶者与他人同居的；

（三）实施家庭暴力的；

（四）虐待、遗弃家庭成员的。

第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。