离婚关于房产分割和扶养的问题

《婚姻法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款（婚姻法第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决）规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

生病可作为分割共同财产中考虑予以照顾，但不能要求对方支付生活费。

一、离婚房产与抚养权如何分配?

(一)财产分配

1、离婚后财产及债务如何划分?

取了结婚证后，财产一般都是共同财产，债务也是共同债务。

2、双方婚前财产，归各方所有，婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共有财产， 原则上平均分配。

3、婚姻法关于离婚后的财产分割问题，除了重申照顾子女和女方权益的原则;

以及离婚时，如一方生活困难，另一方应给于适当帮助外，还作了两个特别的规定：

1)财产补偿问题

夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女，照顾老人，协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应予以补偿。

2)可以少分或不分财产问题

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、孩子归属问题

1、根据《婚姻法》的36条和37条规定的原则，解决离婚孩子抚养问题应从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

2、一般情况下女方在分娩后一年内，男方不得提出离婚。

3、如果分娩一年后离婚，对于哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则。

4、哺乳期后的孩子，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由法院根据孩子的权益和双方的具体情况判决。

5、不直接抚养孩子的一方支付抚养费。

综上所述，在

离婚案件中，涉及较多的就是房产分配问题和子女的抚养问题，那么对于房产该如何分配呢，应该从夫妻的共同财产进行分割，对于婚前财产还是归某一方所有;对于子女抚养权问题，应当在争取孩子身体心理健康发展情况下，根据具体情况而定。