房子女方婚前首付离婚怎么办

房子女方婚前首付离婚怎么办

房子女方婚前首付离婚怎么办，婚前买房是现在很多年轻都会做的事情，甚至是贷款买房，但如果婚前买房是一人支付的，属于个人财产不属于夫妻共同财产，下面分享房子女方婚前首付离婚怎么办相关内容。

房子女方婚前首付离婚怎么办1

婚前买房只有一方个人支付的， 这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

婚前买房均为二人共同出资，虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房是可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。

一人支付首付婚后还贷，法律上有规定，婚前买房一方支付首付的该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

而婚后加女方名字，属于男方对女方的赠与。赠与的'内容就是一半的房产所有权。因房屋的特殊性，只有在房屋证上加上女方姓名，赠与才完成。只是口头承诺的话，不算数。此时，个人婚前财产转变为夫妻共同财产。

和男方约定好这套房屋的归属。《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

房子女方婚前首付离婚怎么办2

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以说，婚前付首付的房子，离婚时的处理方法是：

首先，可以由双方协商处理该房产的所有权人以及分割方法。

其次，如果协商不成的，法院分割的原则是：第一，对于该房产的所有权来说，正如网友咨询的情况，男方在婚前付首付的，那么离婚时该房产应登记在男方名下，即男方享有该房产的所有权。

第二，对于婚姻关系存续期间共同还贷部分以及相对应财产增值部分，离婚时男方需要给予女方一定的补偿。

第三，对于还未偿还的贷款部分，离婚时应当该债务应属于男方的个人债务。