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就是去除首付的钱,如果首付占了30%,那么剩下的70%两个人平分,有人家的一半的.如果首付50%,那她平分你剩下的50%.
明天更好
按比例划分，比如这房子20，你出了6，14是共同付出，那她应该得到7。想要房子的就把钱给对方，不想要房子的就拿钱。她占有的比例不足一半，因为首付是你付的。当然在法庭上一切都讲证据，你得先提供首付是你个人出的。
water
你的房子首付是有日期。金额证明的，可以证明是你婚前的财产，是你财产。贷款一起还当然还款金额是两个人的。具体如何分，就看你们怎么谈了，实在不行就让法院分。我还是劝你不要想太多了，好好过日子吧，离婚对谁都不好
Zung WaiKei.
还贷的钱，还给她，房子增值的钱给她一半，其他的都是你的。
安静的等待
根据婚姻法的解释，双方结婚登记前一方购买的财产属于一方的个人财产。虽然婚后一起还的贷款，但也不能改变婚前财产的个人性质，但一方要对共同还贷的另一方要给予一定的经济补偿。
以上观点建立在“结婚前买的房子”的产权已经在结婚前办理到一方名下。
梦之旅@王
首先确定出资比例，婚前部分属于个人比例，婚后属于共同各占一半。
如走诉讼程序，法院会按竞价的方式，或者评估的方式，确定房屋的价格（因为房价是变化的），
按各自出资比例，得房一方支付另一方相应出资比例的房款（如有剩余房贷，由得房方还贷）。
至于谁得房子，考虑的因素有：子女抚养、竞价高低、出资比例等多重因素，并非按登记名字决定。
姚建林
1、房子是婚前购买：应是你的婚前个人财产，离婚时不作分割，产权还是你的。
2、但婚后所还的贷款：即使全部是用你婚后个人收入还的，只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。
3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给她一半，但也有不同判例。
4、关于你的补充：
（1）子不会给她，产权仍然是你的，但要给她部分钱，即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。
（2）以上是根据目前法律和司法解释给出的回答，如果婚姻法解释三出台后有不同规定，到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
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