婚后房产房产证上写着单独所有啥意思？

一、夫妻在婚后买房如何单独所有

婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。父母一方婚后为子女购买的不动产，登记在投资方子女名下的，该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产。

婚后购房房产证上怎么写单独所有

房产证上注明为单独所有是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

房产证上单独所有是什么意思？

房产证上注明为单独所有是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

1、意思登记的时候只登记在一方名下。

2、看你结婚证的时间在这个之前还是之后，如在之前，双方又没有对财产的归属做约定时，原则上认定为夫妻共同财产。

婚后房产证上写单独所有，顾名思义就是说这个房产所有权是一个人所有，和结婚对象没有任何关系。

房产证上注明了房产属于单独所有，就是说房子只属于一个人所有。

产权单独所有，与其他人无关。

属于婚前财产了。

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。

2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。

3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

5、需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

6、房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

婚后买房只要房产证上写的是一个人的名字，都会注明单独所有字样，但这不代表就是个人房产，还是属于夫妻共同财产。

单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。

2、首先婚前百买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。

这根本没有用的，只要是婚姻关系存继过程中，其所有财产均为夫妻共同所有

你好，很高兴能帮助到你。这个单独所有指的就是这个房子属于一方单独所有的意思。

婚后房产证上写着单独所有是啥意思，那么就是说房产属于个人所有，不属于夫妻双方共同财产。

婚后买房写单独所有，那这个人一定是另有想法了。

不过如果是夫妻共同挣的钱，所购买的这套房产，就算写他单独所有。以后如果出售，还是要有对方一半钱的。

婚后房产房证上写着单独所有，只要写一个人的名字都会有写单独所有。你不放心的话可以变更后加上你的名字。其实夫妻之间没有制定财产个人协议，婚后的房产不管房产证上有没有写名字，都属于夫妻共同财产。这是婚姻法规定的。

婚后房产产权证上写着的是单独所有这个意思就是说，虽然说这个房子是在你们两个婚后购买的，并且也写了两个人的名字，但是这个人他属于的是个人的产权，和另外一个人是没有任何关系的。

亲爱滴，法律分析：单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。
1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归夫妻一方个人。
2、但是婚后买房只写一方名字的，一般是认定为夫妻共同财产，除非对方能够证明买房的钱是个人婚前财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。希望我的回答对您有帮助。

婚后房产房产证上写着单独所有啥意思

婚后房产证上写着单独所有，意思就是属于一个人所有 ，这很有可能，虽然是婚后买的房子，但是是一方全额付款，所以也会出现这样的情况

因为房产证写的是一个人的名字所以就是单独所有，如果是两个人以上的名字就是共同所有，但如果是婚后购买的房产在法律上还是属于夫妻共同财产，不用担心，祝你幸福！

婚后房产证上写着，单独所有就指的是这个房产证的房主自己所有跟其他人没有关系。

婚后房产证上写着单独所有的意思，就是说房子并不是两个人共同财产 。

单独所有是指房屋的产权只归自己所有，这样可以避免以后在房产上有争议，保证了房屋产权人的利益。

房产房产证上写的单独所有就是这个房产不是夫妻双方共同共有的，而是夫妻一方单独所有的另一方没有任何关系

意思是房产属于房产人个人所有。

房产证是房产所有权归宿的重要凭证。

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

“房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有

单独所有，即使指产权人一个人所有。婚后房产加名很方便，可以拿着双方的身份证和房产证，到产权登记部门进行加名手续。

单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。

2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。

婚后房产只有两种形式，一种是共有财产，一种是单独所有，从字面上你就可以看出，如果离婚，那么这房子就跟你没有关系。共有财产就是离婚大家一人一半。

就是说明房子是他一个人的，跟其他人没有任何关系

这是在夫妻之间耍心眼，为了将来离婚房产归自已所有。

婚后房产证上写单独所有这就是说不论生话中有什么变化房产都属于他个人的与其他人配偶都没关系，这种情况一般都出于一方父母出钱购房或二婚一方出钱购房情况。

单独所有就是这个房产证属于产权人自己一个人所有，不是夫妻共有的，如果是想夫妻共有的话，很简单，拿着结婚证和房产证以及双方身份证明，去房产登记部门做一个变更登记就行了，也不收费。建议去做变更登记。

单独所有是证明这个房子是属于一个人的，如果房子是你们婚后买的，但是本上写的单独，证明这个房子所有权只属于房本上的人，因为你签放弃才能变成单独所有的

房产证上注明为单独所有是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

婚后房产证上写着单独所有，这就说明这栋房子的房屋所有权是归你个人所有和你的配偶无关。

就是说房子是归一个人所有，离婚的时候是不参与财产分割的，通常是夫妻双方一个人独立购买的房产，以后离婚了，另一方不能主张分割财产。

是指房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人，不存在共有的情况。

婚后的房产证上写的是单独所有意思就是 他一个人所有与你没有关系的， 所以如果你们离婚的话，没有你什么事情

单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。

2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。

3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

5、需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

6、房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

法定夫妻共同财产财产特征

第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。

即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

可能是男方或女方单独所有

或者是男方女方父母单独所有

如果是前者

只有写谁的名字

就是你们夫妻两个说的房产

如果是后者

只与老人有关系

以你们夫妻二人没有关系

房产证上写着“单独所有”，是对房屋产权性质的确定，也就是说房屋产权为登记人个人所有。但实务中，对于婚姻关系存续期间取得的房产，如果是个人财产出资购买且登记为单独所有的，则为个人财产;如果是夫妻共同财产出资购买，但登记为单独所有的，依然是个人财产，但夫妻另一方有权提出获得财产补偿的要求。

婚后房产证上写着单独所有就是指这套房子只归一方所有其产权，比如男方购买的就是男方单独所有，女方购买的就属于女方单独所有，房产证上面只有一方的名字，属于私人财产。

以上回答统统不正确。

“单独所有”四个字，出现在《不动产登记证》的“共有情况”栏。

“共有情况”栏，一般是第二栏，而第一栏是“权利人”。

当第一栏只有一个人（包括自然人、法人、组织）时，第二栏填写“单独所有”（表示100%的意思）；

当第一栏有二个人（包括自然人、法人、组织）时，第二栏填写各个人的份额。

一个自然人的份额，不代表他/她在家庭财产分配及拥有情况。

您好！这种情况一般都是父母出资买房，或者是一方用婚前财产买的房子。房产证上写明单独所有就是私人财产。不属于夫妻共同财产。

一般来说房产登记一个人登记一个人的名字就是单独所有，物权法规定登记在谁名下就是谁的房产，可以到不动产登记机构要求加名，免税的。如果在没有实行不动产实名登记的地方会要求夫妻双方一起签名房产才可以抵押转让，但实名是趋势，建议还是去加名比较好

单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。

2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。

3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

5、需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

房产证单独所有仅表示该房屋产权人只有一人，区别于共有产权证。然而夫妻共同财产的特殊法律规定是优于这个登记的。

就是说，如果是婚后购房，虽然登记为一人所有，但是离婚时，配偶有权要求分一半。

房产证上共有情况：单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。

对于“共有”的定义，我国《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。

婚后房产证上写着单独所有，意思就是这套房子的主权属于房产证上名字的人一人所有，与其他人无关。

无论房子是婚前婚后购买，房产证上写的是谁名字，产权就是谁的。如果婚后夫妻双方共同还房贷，分割财产时拥有财产一方要给另一方相对的补贴。

如果婚后房产证上写着单独所有说明。这个房子是归一个人的，不是两个人的共同财产，房子的产权就是一个人所有。

你好，单独所有的意思就是说，这个房产只是房产证上的名字一个人所有的，跟别人没有关系。

婚后房产证。上面写着单独所有。其实上面就是著名的房产证，所有人应该是单独对这个房屋是所有的。应该是房产人。对房产证有独立的。拥有权的。

婚后房产房产证上面写着单独所有的意思，就是说这个房子即使离婚了，以后是归个人而不是平分 。

房屋产权单独所有什么意思，说明如下：

1、房产证上注明为单独，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

2、但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

相关说明：

1、根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

2、现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。

因为婚后取得的房产之类的这种财产，一般默认是夫妻共有财产。这个标注单独所有就是说这个财产不是夫妻共有的，以后如果发生离婚等其他纠纷的话，在财产分割的时候，这个房产归个人所有，而不是夫妻共有。

不能好，房产证上写着单独所有的是啥意思？单独所有就是是一个人的财产，不是你们的夫妻共有财产，这个问题是很简单的，就是说明是夫妻一方的财产，将来万一你们有什么问题离婚的话，那么这个财产是不分割的，是一个人的，这个如果是婚前全款买的，还没有问题，如果是婚前贷款买的，不能后需要还贷款的话，那么对于另一方来说是很不公平的，这样的人，你就不要和他结婚了，跟他拜拜白白拜拜吧！

房产证上写单独所以，意味着房产属于登记人的个人财产。

婚后房产证写着单独是一个人的房产，没有写是两个人共同的房产。

你好，很高兴为您解答

就是说这套房子名字只有这个人持有

但是如果这套房子是在婚后所买，那么你是享有权益的，因为这是属于夫妻共同财产，跟房产证上有几个名字，没有太大关系。

婚前个人所有的房产，不会因为结婚就变成夫妻共同财产。房产证上写单独所有的意思是该房产全部产权登记在某人一人名下，完全归属其个人所有。

婚后房产证上写着单独，这说明你的房子是你单独购买，单独享受权利。一般婚后房产证上不写什么，说明两人的房产个人一半，如果加以说明按照说明的享受。现在房子比较贵，所以婚后买房写名字要慎重考虑，不能掉以轻心，如果房产证上写好了，今后要动的话也是比较困难的，所以事先一定要慎重考虑写好不能变了。这是我的看法。

那就不算共同财产，是不是婚前买的婚房，是男方单独出资购买的，只写了男方的名字。

单独所有就是个人拥有的意思，跟别人没有关系， 意思就是。拥有产权的这个人想卖也好。那么对方是无权干涉的，是一个人拥有的意思。

单独所有说明此房产不是夫妻共同财产，属于个人财产。一般是婚前财产。

其实写单独所有还是共同所有都不会影响财产的性质，主要是这套房子是婚后双方共同买的，都属于夫妻共有财产。

婚后房产证上写着单独所有，是指房子是婚前所有，不属婚后共同财产。但是有居住的权力。一个家庭双方过的好，什么事都不会发生。

如果是婚后的房产证上写的是单独所有，那么一旦夫妻感情不好，离婚的时候这个房子只归房产证上的人所有，另一个与这房子无关，将一分钱也得不到啊！

您好，单独所有指房产证上注明为单独所有是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

婚后房产房产证上写着单独所有啥意思？

你好，我是百度问一问的咨询律师，非常高兴为你服务哦~~~

婚后买房的房产证上如果出现单独所有，那应该是在买房过户公证时确定的。因为买房办理房产证肯定需要公证。。夫妻都应该有签字。只有签字放权。另一方才有可能单独所有。这种单独所有的产权。如果离婚不析产，

婚后房产房产证上写着单独所有就是一个人的.

单独所有就是婚前财产，人家自己出资买的房子。或者是有男方父母。

虽说是房产证上面写着单独所有，那么这个实际意义上是属于婚后财产，只是房本上写着一个人的名字，所以这样叫单独所有。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

单独所有的意思是房子是这个人单独的财产。

虽然是婚后买房，也不是共同财产。

这个房产证办的有意思了。

就是说这个房子他一个人所有，跟其他任何人没有关系，更不属于夫妻共同财产，建议你询问一下律师

这种产权证为独立产权，为个人所有。

该房产登记在夫或妻个人名下，在登记情况上展现为登记在一方个人名下，其拥有完整独立的产权。

婚后房产房产证上写着单独所有，这个意思是房产归房产证上登记名字的人单独所有，不属于夫妻共同财产。

证明是个人所有，不是夫妻共有财产。

我的是婚前买的，写的我一个人的名字，后面也写着单独所有

房产证上单独所有的意思如下：

1、单独所有：房产证上注明为单独所有是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

2、财产共有原则：但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

房产证上写的，单独所有是指_房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人，不存在共有的情况。根据《物权法司法解释》规定，财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

是表示只有房产证上的人所有，是只有一个人才会显示的。

婚后买的房子，就是夫妻共同财产。房产证上如果是一方的名字，就是写着单独所有，不影响你们夫妻共同所有这所房子的事实。如果遇到财产分割之类的问题，是你们两个的共同财产，要合法分配的。

婚后房产，如果房产证上写单独所有，就所谓独立产权，这种产权在办理过程的公证中，需要另一方签字同意放弃产权共有。才可以办理这种公证，公证后才可以办理单独所有的独立产权。这种产权为持证人所有。

意思是房屋登记的时候没有报你的名字上去。一般情况下这种情形也无需担心，按照民法典的规定，只要是婚后共同财产买的房子，即便写的一个人的名字也是夫妻共同财产的。当然也会有例外，比如你不知情的情况下，误签了财产放弃声明，声明这个房子归一方所有。

就是这个房子的所有财产，都是房产证上房产人的个人财产

该房产登记在某人个人名下，以公示的情况来说，该房产的权利归某人个人所有，其享有完整的处分权。

房产证上写单独所有是什么意思

房产证上有注明单独所有，说明该房产属于产权人一人所有，没有其他的产权人，在夫妻共同财产中，如果是婚前财产，那么一般都会在房产证上说明单独所有。要是婚后财产在房产证上就会写明夫妻共有。

就是该房产不属于夫妻共有财产而是属于房产证上登记的那个人个人所有。

意思是房产证上的所有财产都属于房产人个人所有！

就是这个产权证产权人只有一个人的名字。

不属于夫妻共同财产……

房产上写的是房主的名字，如果是这个房子在以后想卖掉的话，只要是房主同意即可，不必征求家人意见。万一将来哪天离婚了，房子也归房产证的人所有。

婚后房产证上写单独所有的说明房子属于夫妻双方某一个人所有，不是双方的共同共同财产

经法定程序审理认定，另一方取得的单独所有的房屋，在办理登记时确实使用了非法手段取得的，人民法院会依法根据另一方的诉请，将该房屋变更为共同共有。

婚后房产房产证上写着“单独所有”是什么意思？

您好~我是百度合作律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。

房产证上写着单独所有，是证明次房产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

婚后房产证上写着单独所有，即是属于婚前个人财产，万一以后产生感情破裂离婚，佳房产属于婚前个人资产，离婚裁决就不存在财产分割矛盾。

就是该上述房产仅限一人所有，无法多人共同所有啊！

他是证明房子是他个人所有，不是婚内财产，避免以后不必要的麻烦。

说明房产是婚前个人产物，不是婚后的夫妻共有产物

就是这个房子是他一人的，不是婚后共同财产

婚后房产房产证上写的单独所有，意思就是房子是房产证上名字那个人一个人所有的，不属于夫妻共同财产，以后万一离婚了，房产也不会拿出来分配。这种房产一般不属于婚后房产，是属于婚前房产。