结婚前买的房子,结婚后可以加名字吗?

小惠

小惠

1、能不能加名,如果是全款的房子,符合当地的购房政策,是可以加名字的,如果是贷款的房子,给不给加名字还要看具体的贷款银行是不是同意,以前不可以,民法典后,有些银行会同意。

2、加名是不是能分一半,不能!万一离婚,加了名房子能分多少,要具体看,对房子的贡献大分的多,贡献小分的小,贡献主要看出资、共同生活时间长短、对离婚是否存在法定过错。

好心情

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在领取结婚证之前加上伴侣的名字,那么这套房子相当于是你们两人共同拥有,如果之后你们发生纠纷,这套房子是两人一个人一半的。相当于你在结婚之前就将这套住房赠与对方一半了。

如果是在领取结婚证之后加上的伴侣名字,那么这套房还是你的,这套房还是你的婚前财产,除非你们签订其他协议,譬如房产赠与协议之类的,表明你要将房子赠与对方一半,不然在没有特殊声明的情况下,领取结婚证之后在房产证上加上伴侣的名字,房子还是你的婚前财产,就算之后产生纠纷,房子也还是你的。

还有一种情况是不能加名字的,就是这套房子是贷款购买的,现在贷款还没有还清的情况下,房产证上是不能加名字的,要加名字需要把贷款还清了才可以。但是结婚后两人共同还房贷的话,共同还贷的部分是两人的共同财产,新《婚姻法》对婚前和婚后财产规定的非常清楚。

所以你只需要考虑清楚,是否在结婚之前要将房子的一半赠与你的另一半,如果确定是要送给对方一半的话,你可以去办理房产证加名手续,手续费会有点贵,因为会涉及缴税,你们不是夫妻关系,会涉及缴税,金额比较高。

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