婚前的房子属于夫妻共有财产吗

在离婚时，弄清楚什么是夫妻共有财产很重要，关系到了离婚后的财产分割。那么要是家里的房子是婚前一方买的，这是属于夫妻共有财产吗?今天我就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑，希望可以帮到您。

婚前的房子属于夫妻共有财产吗

没有特殊情况下，不属于夫妻共同财产。

我国《民法典》第一千零六十三条规定，即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产:

1、一方的婚前财产;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。

根据我国《民法典》的规定可知，婚前房产是不属于夫妻共同财产的。

哪些是夫妻的共同财产

我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:

1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻共有财产的分割原则是怎样的

1、尊重当事人意愿的原则

分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。

2、男女平等原则。我国法律规定男女平等。那么，在分割夫妻的共同财产就应遵循平等原则，均等分割。当然，夫妻对共同债务的偿还义务承担上也应是平等的。

3、照顾无过错方原则

对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然，也应当保证有过错方的基本生活。

4、照顾女方和子女利益的原则

这是从保障妇女、儿童权益角度出发的，虽要遵循夫妻均等分割，但也不是说夫妻绝对平均，也不是简单地对夫妻共同财产进行对半分割。一般来讲，女性的经济能力、生活能力等方面相对男性的，会弱一点，因此，适当照顾女方是必要的。照顾子女的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要。

5、有利生产与方便生活原则

分割夫妻共同财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值，应该保障使其在分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。对不能分割的，则应作价补偿给对方。

6、不损害国家、集体和他人利益的原则

分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，如果有非法所得，应当依法收缴，不得进行分割。

因此，一方的婚前的房子是不属于夫妻的共同财产的，但是如果房子是婚前按揭，婚后夫妻共同还贷的话，离婚后是要对还贷的一方做出相应的补偿。

结婚一定要有房子，这也是国内房价上涨的原因之
一。结婚要有房，而离婚就要分割房子了，可是有不少人认为婚前买的房子离婚是不能分割的，那婚前的房子属于夫妻共有财产吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、婚前的房子属于夫妻共有财产吗

一般婚前购买的房子是不属于夫妻共有财产，特别是婚前由一方或其父母全款出资购买的房子都是不属于夫妻共用财产的，即便是婚前由一方贷款购买的房子，也只有婚后还贷部分和还贷增值部分属于夫妻共同财产，房产本身依旧属于婚前财产。

二、哪些房子属于夫妻共有财产

1、房子婚前由一方全款购买，而房屋登记产权人登记了夫妻两个人的名字，没有做财产公证，可以视为结婚赠与财产，结婚后就属于夫妻共同财产。

2、双方共同支付全款购买的房子，即使产权人只登记了一方的名字，只有能提供出资证明的话，就认定为夫妻共同财产。

3、婚前双方共同出首付款购买的房产，且婚后有共同还款的话，也属于夫妻共有财产，或者其产权登记人夫妻双方的话，同样属于夫妻共同财产。

4、婚前一方支付首付款购买的房子，婚后才取得房产证，登记人为一方，而婚后夫妻共同还贷，其共同还贷部分、相应房产增值部分是属于共同财产。若登记人为双方的话，就认定房产为共有财产。

编辑小结：以上就是关于婚前的房子属于夫妻共有财产吗的介绍，一般婚前购买的房子是不属于夫妻共有财产，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。