关于新婚姻法、离婚的问题

不能分，如果不属于婚姻期间的财产，就不属于夫妻共同财产，就不能分，除非你姐能证明该房产是婚姻存续期间所购房产才有分的权力。

婚前是男方的财产就不属于共同财产 所以你姐得不到钱

如果有充分的证据表明那是他的婚前个人财产的话，那么任何条件下的离婚，也不能分，但是房子在婚后这段时间内升值的财产你姐是有权得到的！如果是你姐夫的过错造成婚姻破裂的，你姐可以申请赔偿，即离婚的时候，他们的共同财产，你姐可能会多分一些！

属于男方个人财产

第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

孳息（英语：Fructus），是民法法律概念，指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。

天然孳息（Fructus naturales）是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。

例如：母鸡生的蛋、牲畜下的幼崽，果树长出的果子（英文等拉丁文中孳息的字面意思就是果实，日文的孳息就是汉字“果実”），土地自然生长的粮食、草、树木等植物。

法定孳息（Fructus civiles）是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。

例如：存款得到的利息、出租房屋或物品得到的租金。

自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态，财产所有人在此一状态的发生过程中并未起到任何积极推动的作用，即财产所有人并未将原有财产投入到价值再生产的过程中，财产增值的原因是由于外在的因素造成。例如商业中心地段的不动产因其稀缺性和不可替代性增强而增加的价值；拥有的古玩随着收藏市场的繁荣而价格上涨；持有的股票因公司业绩优异而价格上扬等。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过并公布施行。

其中第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”在该条中使用了“自然增值”这一概念，举例若男方婚前购买一套房子，价值100万元，结婚后男方只是单纯的持有该套房子且未做任何经营、租售等，8年后随着周边房价翻番，该套房子若出售的话市场价预计在在200万元，若此时夫妻双方协议离婚的，该套房子包括按市场价增值部分全都归男方所有。若在婚姻存续期间男方为做生意而出售该套房子筹集资金的，在做生意期间因经营良好而赚到100万元，此后夫妻双方协议离婚的，此投资经营增值的100万元就属于夫妻共同财产。