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《婚姻法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001 年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
哪方父母出资买的就只属于哪方，如果夫妻一起还贷，离婚后拥有房子的一方要给另一方一定赔偿，但房产权不变…
天天
房产证的名字是谁的房子就归谁~贷款的钱你要按比例返还给对方！
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按新婚姻法司法解释三，你们这种情况的实质是：父母给钱首付，算是赠予给孩子的财产，如没有特别说明是只给自己孩子的，那么这笔钱属于夫妻共同财产；还贷的钱是婚后夫妻的收入，也属于共同财产。所以，如果离婚，房产双方各占一半。
但是，如果房产证上只有一方的名字，假如离婚，双方协商不成要闹到法院的话，法院会把房产判给房产证上的人，另一方无权分房产。
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