房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时需要双方都到场吗？

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从法律方面来讲，不动产所有权采用外观公示原则，即不动产所有权人以不动产登记簿登记的为准，至于该房产属于婚前、婚后财产，涉及的情形太复杂了，即使婚后购置的房产，双方也可单独约定属于个人财产，不动产登记机构不可能作出判断。

因此，个人认为只要房产证上载明的单独所有权人去办理即可。但也不排除有些地方的不动产登记机构处于严谨考虑，会要求提供结婚证，从而要求双方当场办理。

如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 所谓夫妻公共财产也叫夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

房产证只有夫妻一人名字卖房时需要夫妻两人签字吗？

房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时需要双方都到场了，这个是肯定的，因为现在不管你是房证上一个人的名字，还是两个人的名字，只要卖房都需要夫妻双方一起签字

房产证上只有夫妻一方的名字，卖房的时候就不需要夫妻双方都到场的，只要产权人本人到场就可以

是的，如果你是你们夫妻两个人的房子买卖房产的时候必须双方共同到场才可以，所以你现在这个情况下对方也是要过来才可以啊。

房产证上只有夫妻一方的名字，只要在婚姻内，卖房是需要双方同意签字的，一方不签字，买房就算无效。

房产证上只有夫妻一方的这个名字，这个卖房的时候，这个就是房本的持有人去到现场就可以的了，这个就是这样。

房产证上只有夫妻一方的名字，房子也是夫妻共同财产，卖房的时候必须双方到场签字才行。

只要你们领证了就得夫妻到场办理房产证。有些证件需要你们夫妻双方签字、按手印。

最近咨询房屋买卖是否需要夫妻签字问题的当事人很多，今天在这里跟大家分享一下，婚姻法规定夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，同时婚姻法解释一对平等处理权进行了解释，婚姻法解释一强调夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

房产证只有夫妻一人名字卖房时需要夫妻两人签字吗？

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