法律上房贷是夫妻合同债务吗

房贷是夫妻 合同债务 吗 房贷属于 夫妻共同债务 ，婚后购买的房产属于 夫妻共同财产 。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的 债务 。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 一、哪些是夫妻共同债务以一方名义所负债务应如何认定其性质，是夫妻共同债务还是一方 个人债务 ? 司法解释以债务形成时所处的时间阶段作为切入点，分成 结婚 前所欠债务和婚姻关系存续期间所欠债务两种情形进行规定。 1、一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务，有特殊情况的除外。作为例外情形， 债权人 能够证明所欠债务是为结婚所欠或者都已经用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还。此时的 举证责任 分配给了主张权利的债权人。 2、属于婚姻关系存续期间以一方名义所负债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，但有特殊情形的除外。作为例外情形，夫妻这方面要提供能够证明该债务确为欠债人个人债务，从而未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。 属于个人债务的情形主要有两种： 一、债权人与 债务人 明确约定该项债务属于个人债务; 二、属于《 婚姻法 》第十九条第三项规定的情况：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财务约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。” 在婚姻关系存续期间，夫妻双方如无特别约定，则适用法定的所得共有制。夫妻对共同债务都有清偿的责任，而且是一种带连责任。对于这种连带清偿责任，不经债权人同意，债务人之间无权自行改变其性质，对债权人而言显然不利。应当将共同债务人之间的这些约定，视为内部约定，而不能向外主张对抗其他的债权人。夫或妻在对外就共同 债务承担 连带清偿责任后，有权基于 离婚协议 或者人民法院生效的裁判文书向原配偶主张自己的权利。除了前面介绍的当事人 离婚 以外，配偶死亡的，生存一方也仍然要对此前夫妻共同债务继续承担责任。 根据我国的婚姻法有关夫妻共同财产的条例规定，房贷是属于夫妻的合同债务。其实对于共同债务可以这样理解，如夫妻之间共同购买的房子，那么这套房就属于夫妻间的 共同财产 ，而共同财产所产生的债务，同样也是属于夫妻共同承担的。