婚前买房可以写两个人的名字吗

对于女性来说，有房就有安全感，所以很多女性在婚后会要求在房产证上加名字，让自己心安。那么婚前买房可以写两个人的名字吗？婚前买房产权归谁呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

婚前买房可以写两个人的名字吗：

婚前买房可以写两个人的名字吗？只要经过当事人同意，是可以在婚后加上另一方的名字的。具体解释如下：

我国相关法律规定，不动产物权的建立、变更、转让和消灭，只要依法进行登记，就有法律效力，未依法经登记的，不具备法律效力，除法律另有规定外。

婚前房产证上加配偶名字，是个人行为，是当事人将部分产权份额转移给配偶，在转移登记时，要收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税、房屋登记费等相关费用。具体收费按各地房管局的收费标准来收取。

此外，在加配偶名字时，要携带个人身份证，产权证、结婚证到当地的房管所进行办理。办理之后，房屋从个人财产变成共有财产，在离婚时，配偶有权进行分割，因此，在加名时要慎重考虑，不可马虎，以免给后续生活带来麻烦。

婚前买房产权归谁：

(1)、我国相关法律规定，一方婚前财产为一方个人所有。此外，《婚姻法》司法解释(一)规定，夫妻一方所有财产，不会因婚姻延续而转变成两人共有财产。既然婚前一方一次性付清了房款，并取得了房产证，那么该房屋就是婚前财产。

(2)、夫妻两人婚后一次性出钱买房，并取得房产证后离婚的。根据我国《婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻两人共同所有”。

若夫妻之间事先没有明确约定产权的话，无论购房合同或房产证上的产权是谁，无论购房合同或房产权上是否有明确共有人，无论夫妻双方出资份额是多少，该房屋都属于夫妻共同所有，离婚时对方有权分配。

(3)、由夫妻一方婚前租赁、婚后共同购买的房屋，房屋产权登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产。

根据我国《婚姻法》的基本原理和司法解释(二)的规定，这一类房屋属于婚姻关系存续期间所得，并用夫妻共同财产购买的房屋，所以认定为夫妻共同财产。

(4)、夫妻两人婚后一起贷款购买的房屋，也属于夫妻共同财产，在离婚时，要按五五均等分配，除夫妻双方另有约定之外。

在分配按揭房屋时，因为要有放贷没还清，所以取得房屋的一方，要继续向银行偿还剩余贷款和利息，同时还要向另一方支付房屋价值的一半。

文章总结：好了，关于婚前买房可以写两个人的名字吗以及婚前买房产权归谁的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

婚前买房也是可以写两个人的名字的，只要出钱的一方愿意嗯，他可以加上对方的名字

对于刚刚步入婚姻殿堂的新人来说，婚房的房产证上有自己的名字终归踏实些，虽说可以在房产证上写上双方的名字，但后期一旦牵扯到财产方面，处理起来却很麻烦。

如果婚前贷款买房，这种情况较为复杂，虽说可以写上双方的名字，但还会涉及购房合同，贷款担保等问题。那么，婚前贷款买房，可以写上双方的名字吗？

婚前买房产权归谁？

依据法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：

（1）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

（2）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

（3）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

依据《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

（4）夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

在分割按揭房产的时候，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

根据我国相关法律的规定，婚前买房可以写两个人的名字。如果婚前购买房屋，可以写两个人的名字，此时两人是属于按份共有，两人按各自的份额对房屋享有所有权。如果是婚后购买房屋写两个人的名字，这属于婚后夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

一、婚前买房可以写两个人的名字吗

1、婚前买房可以写两个人的名字。婚前购置的房产的性质，可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下，一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。因此，所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、买房子需要什么条件

买房子需要以下条件：

1、已婚人士，能提供结婚证；

2、本人在本地无房；

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

婚前买房可以写两个人的名字吗

婚前买的房子是私人的，为了防止两个人的关系出现变化，或者是两个人共同投资，所以在结婚之前，他们会把自己的名字写在自己的名下。

在结婚之前，可以在合同上注明双方的姓名，这是共同财产。而且，就算是一般的朋友和两个或者多个人，也可以是不动产的共同所有人。而在同一时间，共有关系也可划分为按份共有与共同共有两种。办理不动产登记时，可以约定按份共有或共同共有。贷款的时候，可以用两个人的名字来进行。

婚前财产归属于何人

根据相关法律，可以从以下几个方面来说明：
(1)婚前一方在结婚之前购买并支付全部款项，属于一方的《婚姻法》。《婚姻法》
第一条，是最高人民法院的第一条司法解释。

夫妻双方拥有的财产，在婚姻中不能作为夫妻共有的财产。在结婚之前，如果一方已经支付了所有的房款，并且获得了房产证，这房子就属于婚前的财产。

2)夫妻双方在婚后一次性出资，不管购房合同和产权证明上是否载明共有人，不管是夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

(3)婚前一方以共同财产形式承租的，婚后以共同财产取得的，其产权证明属于一方的，应视为共同财产。

根据《婚姻法》的基本原则，以及《婚姻法》第二条的规定，这种住房是在婚姻关系中取得的，并且是以夫妻共同财产的形式购买的，应当被视为夫妻共同财产。

(4)夫妻双方在婚后以共有财产购置（含贷款）住房，为夫妻共有财产，离婚时按平均分配。

在抵押贷款的过程中，如果有一方需要偿还银行贷款，那么就必须将贷款本金和利息返还给对方。

婚前买房可以写两个人的名字吗婚前买的房子是私人的，为了防止两个人的关系出现变化，或者是两个人共同投资，所以在结婚之前，他们会把自己的名字写在自己的名下。

在结婚之前，可以在合同上注明双方的姓名，这是共同财产。而且，就算是一般的朋友和两个或者多个人，也可以是不动产的共同所有人。而在同一时间，共有关系也可划分为按份共有与共同共有两种。办理不动产登记时，可以约定按份共有或共同共有。贷款的时候，可以用两个人的名字来进行。

婚前财产归属于何人根据相关法律，可以从以下几个方面来说明：
(1)婚前一方在结婚之前购买并支付全部款项，属于一方的《婚姻法》。《婚姻法》
第一条，是最高人民法院的第一条司法解释。

夫妻双方拥有的财产，在婚姻中不能作为夫妻共有的财产。在结婚之前，如果一方已经支付了所有的房款，并且获得了房产证，这房子就属于婚前的财产。

2)夫妻双方在婚后一次性出资，不管购房合同和产权证明上是否载明共有人，不管是夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

(3)婚前一方以共同财产形式承租的，婚后以共同财产取得的，其产权证明属于一方的，应视为共同财产。

根据《婚姻法》的基本原则，以及《婚姻法》第二条的规定，这种住房是在婚姻关系中取得的，并且是以夫妻共同财产的形式购买的，应当被视为夫妻共同财产。

(4)夫妻双方在婚后以共有财产购置（含贷款）住房，为夫妻共有财产，离婚时按平均分配。

在抵押贷款的过程中，如果有一方需要偿还银行贷款，那么就必须将贷款本金和利息返还给对方。

以上就是婚前买房可以写两个人的名字吗以及婚前财产归属于何人的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

因为婚前购买的房子属于个人的婚前财产，不是共同财产。如果写两个人的名字，依法是可以的，可以以赠予的方式将另外一人的名字加进去。另一个人属于受赠方，受赠后，该房屋属于共同拥有或者约定按份共有。但是需要满足以下三点条件：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之
三，并领取契证。

3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人，赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

婚前买房写两个人名字属于共同财产吗

婚前买房写上两人名字属于共同财产，一般来说房产证上写着谁的名字，房子就属于谁。其他买房的归属情况：

一、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

二、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

三、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

四、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

五、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。

可以。婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：

1，婚前以按揭的方式购买;

2，以个人名义购买;

3，在婚姻存续期间获得房屋产权证;

4，用夫妻共有财产还贷。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。