胡守建
法律分析：1994年之前，双方以夫妻名义共同生活的，属于事实婚姻，但是在1994年之后，法律仅承认登记结婚的情况。若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在哪一方名下，房产也属于夫妻共同财产；若双方并非认定的事实婚姻，男方出钱买房仅登记在女方名下，视为对女方赠与，属于女方个人财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七条规定：未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。(二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。
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