离婚财产分割怎么算？房子增值的钱共同还房贷的钱怎么分？

1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

夫妻共同财产一人一半，即结婚所取得任何财产为共同财产！婚前个人财产归个人所有，婚后共同还房贷及增值部分一人一半！

你好，关于“离婚财产怎么算”的问题，是不少离婚夫妻头疼的事情，究其原因还是因为他们并不是很清楚法律在这一块的规定。其实夫妻在离婚时对财产的分割，通常指的是对共同财产的分割。而具体是怎么来分割的?请阅读下文进行了解。

一、离婚财产怎么算

婚姻关系存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。

二、离婚分割的是哪些财产

根据《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。

具体而言哪些是夫妻共同财产：

1、工资、奖金：

这主要是指夫妻一方或双方的劳动报酬形式，属于劳动报酬性质的实物、津贴等也包括在内。

2、生产、经营收益：

生产、经营的具体形式很多，除办厂、设立公司、建立企业以外，还有承包、租赁、投资、个体经济、与他人合伙经营等多种经营形式，但凡在婚后从事生产和商业活动的收入大多是作为生产、经营的收益归夫妻共同所有。

3、知识产权的收益：

知识产权是基于智力的创造性所产生的权力，它是法律赋予知识产权所有人对其智力创造成果所享有的某种专有权利。

知识产权的范围非常广，包括：

(1)有关文学、艺术和科学作品的权利;

(2)有关表演艺术家的演出，录音和广播的权利;

(3)有关人们在一切领域中的发明的权利;

(4)有关科学发现的权利;

(5)有关工业品外观设计的权利;

(6)有关商标、服务标志、厂商名称和标记的权利;

(7)有关制止不正当竞争的权利;

(8)在工业、科学、文学和艺术中的一切其他源自智力活动的权利。

知识产权收益，是指作品在出版、上演、播映后而取得的报酬，或允许他人使用而获得报酬、专利权人转让专利权或许可他人使用其专利所取得的报酬、商标所有人转让商标权或许可他人使用其注册商标所取得的报酬。但是该收益依据《解释二》第十二条规定：仅指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

而尚未明确可以取得的财产性收益和非财产性的收益都不包括在内，比如说只有估计价格但并未投入市场产生收益的。

4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外：

凡是夫妻在婚姻存续期间通过继承和赠与获得的他人财产，只要被继承人、赠与人没有特别指明死后的财产和赠与的财产归夫妻一方，所继承和受赠的财产全部都应归夫妻双方共同所有。

5、其他应当归共同所有的财产：

(1)一方以个人财产投资取得的收益;

(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

以上是法律明确的夫妻共同财产的范围。只有在该范围的财产，并且是在夫妻关系存续期间取得的才属于夫妻共同财产，才能进行分割。

夫妻在离婚之际只能对属于共同财产的部分进行分割，此时原则上是均等的分割，但如果一方有过错的话，则可以适当的少分一些，并且还要注意照顾女方。

女方还房贷部分及升值部分的一半，由男方补偿给女方，其他售房款及贷款都归男方所有

婚后买的车是共同财产，平均分割

有夫妻书面约定从书面约定，没有书面约定看不动产登记簿名字，双方名字就是夫妻共同财产，男方名字就是男方个人财产个人债务，婚后共同还贷部分和增值部分由男方给女方补偿，已经卖了这个钱就比较好计算了，卖价÷（婚前首付加婚前还贷加婚后还贷）×婚后还贷÷2

婚姻法解释三

第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。