结婚前买的房子算共同财产吗

结婚前买的房子不一定算共同财产。

结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，要根据具体情况而定：

1、婚前一方以个人财产买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产；

2、如果婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产；

3、婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时另一半有权要求给予一半数额的补偿；

4、结婚前买的房子，若夫妻双方婚后约定为夫妻共同财产的，可以认定为夫妻共同财产。

夫妻共同财产特征具体如下：

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻；

2、夫妻共同财产，是婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产；

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外；

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务；
5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产；

6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割；

7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照相关法律处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

不算，那只属于你一个人的个人财产。婚前购买的房屋，由一方付清了全部房款，并且房产证登记一方的名字，则属于个人财产。婚前个人所得的财产，如果没有协议约定的，一般为个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

根据《民法典》第一千零六十三条规定，

（一）一方的婚前财产，……后面还有一大段不重要。

结婚前购买的房子，还是需要根据是否是两个人共同购买的，还是个人自己购买的。如果两个人一起共同购买的房子，仍然还是两个人共同的财产。如果是一个人自己购买的房子，婚后仍然还是个人的财产。

一、结婚前买的房子算共同财产吗

1、结婚前买的房子不算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、结婚前买的房子在离婚时怎么分

结婚前买的房子在离婚时分割如下：

1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割；

2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据离婚财产分割原则进行分割，夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

法律分析：一般不属于夫妻共同财产，属于个人财产，但是夫妻双方另有约定除外。一方结婚前购入的房子属于一方的婚前个人财产。若双方约定婚前财产归共同所有的，则该房子属于约定的共同财产。无约定，则房子属于个人财产，不是共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

一般情况下，结婚前买的房子，如果是一方婚前全款购买的，房子是个人财产。若是夫妻双方协议确定婚前买的房子归夫妻共同所有的，则该房产属于共同财产。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。