婚前女方首付房子,婚后女方还贷,房产证婚后拿到

婚前女方首付房子,婚后女方还贷,房产证婚后拿到这属于女方个人财产，房子归女方，但婚后还贷部分以及对应的房产增值部分为夫妻共同财产，需要补偿男方。

婚前女方首付房子,婚后女方还贷,房产证婚后拿到，应该看房子的名字是谁的，如果婚前房子是女方的名字属于婚前财产，婚后还贷款要拿出只是自己供房的依据，具体建议联系一下专业律师进行咨询。

属于女方个人财产，房子归女方，但婚后还贷部分以及对应的房产增值部分为夫妻共同财产，需要补偿男方。

谁的名字

婚前，房产证应该是女方的名字，婚后，由于夫妻双方共有，房产证应该是夫妻双方的名字。

结婚之前和结婚后最大的不同就是财产分配上，在结婚之前的财产应该是个人所有，婚后的财产则是夫妻共同拥有。有些人的房子是婚前下了首付，婚后供房拿房产证。那么，婚前一方支付首付,婚后拿到房产证的还属于婚前个人财产吗?

婚前一方支付首付,婚后拿到房产证的还属于婚前个人财产吗

属于。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。



婚前财产

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

在理解婚前财产时应注意如下方面：

第
一、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。

第
二、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。

第
三、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

以上就是”婚前一方支付首付,婚后拿到房产证的还属于婚前个人财产吗“的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。